茗荷谷駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ117件の集計で平均 451万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 451万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
茗荷谷駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 661万円/坪 | 661万円/坪 〜 837万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 545万円/坪 | 317万円/坪 〜 1,022万円/坪 | 28件 |
| 2000年代 | 413万円/坪 | 165万円/坪 〜 749万円/坪 | 36件 |
| 1990年代 | 477万円/坪 | 238万円/坪 〜 700万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 397万円/坪 | 251万円/坪 〜 537万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 290万円/坪 | 126万円/坪 〜 479万円/坪 | 8件 |
| 1960年代 | 307万円/坪 | 189万円/坪 〜 350万円/坪 | 5件 |
茗荷谷駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+21.3%（362.1万円 → 439.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 114件 | 362.1万円 | — |
| 2022年 | 111件 | 392.4万円 | +8.3% |
| 2023年 | 105件 | 394.0万円 | +0.4% |
| 2024年 | 108件 | 438.9万円 | +11.4% |
| 2025年 | 119件 | 439.1万円 | +0.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
茗荷谷駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 452万円/坪 | 132万円/坪 〜 1,022万円/坪 | 36件 |
| 6〜10分 | 446万円/坪 | 165万円/坪 〜 716万円/坪 | 61件 |
| 11分以上 | 563万円/坪 | 410万円/坪 〜 850万円/坪 | 14件 |
茗荷谷駅の中古マンション取引事例（直近）
全117件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 538万円/坪 | 5,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2011 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 700万円/坪 | 1億8,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 962万円/坪 | 1億6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 537万円/坪 | 6,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1987 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。