茗荷谷駅の専有坪単価
茗荷谷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 451万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 451万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
茗荷谷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ茗荷谷駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 661万円/坪 | 661万円/坪 〜 837万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 545万円/坪 | 317万円/坪 〜 1,022万円/坪 | 28件 |
| 2000年代 | 413万円/坪 | 165万円/坪 〜 749万円/坪 | 36件 |
| 1990年代 | 477万円/坪 | 238万円/坪 〜 700万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 397万円/坪 | 251万円/坪 〜 537万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 290万円/坪 | 126万円/坪 〜 479万円/坪 | 8件 |
| 1960年代 | 307万円/坪 | 189万円/坪 〜 350万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 452万円/坪 | 132万円/坪 〜 1,022万円/坪 | 36件 |
| 6〜10分 | 446万円/坪 | 165万円/坪 〜 716万円/坪 | 61件 |
| 11分以上 | 563万円/坪 | 410万円/坪 〜 850万円/坪 | 14件 |
茗荷谷駅の取引事例
全117件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132万円/坪 | 2,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1980 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 868万円/坪 | 2億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 1,800万円 | 15㎡（4.5坪） | 1997 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 8,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1980 | ３Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 442万円/坪 | 8,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 381万円/坪 | 7,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 8,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 1,800万円 | 15㎡（4.5坪） | 1996 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 522万円/坪 | 1億5,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 2億円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 1億3,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 1,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 1992 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 798万円/坪 | 3億5,000万円 | 145㎡（43.9坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 8,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 388万円/坪 | 4,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | — | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 2,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 708万円/坪 | 1億5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 850万円/坪 | 1億8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | — | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 8,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 1億3,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 1971 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 4,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2000 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 551万円/坪 | 2,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 2000 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2002 | — | 2025年第3四半期 |
茗荷谷駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、茗荷谷駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。