護国寺駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ94件の集計で平均 381万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 1989年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 381万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1989年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
護国寺駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 756万円/坪 | 661万円/坪 〜 850万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 573万円/坪 | 485万円/坪 〜 661万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 432万円/坪 | 248万円/坪 〜 702万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 430万円/坪 | 251万円/坪 〜 620万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 338万円/坪 | 132万円/坪 〜 496万円/坪 | 32件 |
| 1970年代 | 272万円/坪 | 161万円/坪 〜 348万円/坪 | 15件 |
| 1960年代 | 185万円/坪 | 185万円/坪 〜 185万円/坪 | 1件（参考） |
護国寺駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+17.4%（297.6万円 → 349.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 68件 | 297.6万円 | — |
| 2022年 | 76件 | 315.1万円 | +5.9% |
| 2023年 | 78件 | 322.0万円 | +2.2% |
| 2024年 | 89件 | 360.2万円 | +11.8% |
| 2025年 | 114件 | 349.3万円 | −3.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
護国寺駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 338万円/坪 | 110万円/坪 〜 620万円/坪 | 74件 |
| 6〜10分 | 495万円/坪 | 236万円/坪 〜 850万円/坪 | 16件 |
護国寺駅の中古マンション取引事例（直近）
全94件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 231万円/坪 | 2,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1979 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。