中野駅の専有坪単価
中野駅の中古マンションの専有坪単価は平均 437万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 1,996年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 437万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,996年 | ||
築年別の成約相場
中野駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ中野駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 617万円/坪 | 331万円/坪 〜 878万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 606万円/坪 | 287万円/坪 〜 902万円/坪 | 51件 |
| 2000年代 | 458万円/坪 | 361万円/坪 〜 519万円/坪 | 21件 |
| 1990年代 | 388万円/坪 | 26万円/坪 〜 959万円/坪 | 26件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 168万円/坪 〜 386万円/坪 | 21件 |
| 1970年代 | 289万円/坪 | 231万円/坪 〜 397万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 255万円/坪 | 173万円/坪 〜 378万円/坪 | 32件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 340万円/坪 | 173万円/坪 〜 959万円/坪 | 42件 |
| 6〜10分 | 441万円/坪 | 151万円/坪 〜 882万円/坪 | 91件 |
| 11分以上 | 361万円/坪 | 26万円/坪 〜 655万円/坪 | 39件 |
中野駅の取引事例
全173件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 803万円/坪 | 1億7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 3,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1972 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 3,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 702万円/坪 | 1億7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 319万円/坪 | 5,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1966 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 841万円/坪 | 1億4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 6,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2002 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2014 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 8,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 646万円/坪 | 8,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2017 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 850万円/坪 | 9,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2026 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 7,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2017 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 208万円/坪 | 2,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 727万円/坪 | 8,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2017 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 4,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 2,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 8,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 3,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 511万円/坪 | 8,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 478万円/坪 | 6,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 7,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 179万円/坪 | 1,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1966 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
中野駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、中野駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。