中野駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ173件の集計で平均 437万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 1996年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 437万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1996年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
中野駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 617万円/坪 | 331万円/坪 〜 878万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 606万円/坪 | 287万円/坪 〜 902万円/坪 | 51件 |
| 2000年代 | 458万円/坪 | 361万円/坪 〜 519万円/坪 | 21件 |
| 1990年代 | 388万円/坪 | 26万円/坪 〜 959万円/坪 | 26件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 168万円/坪 〜 386万円/坪 | 21件 |
| 1970年代 | 289万円/坪 | 231万円/坪 〜 397万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 255万円/坪 | 173万円/坪 〜 378万円/坪 | 32件 |
中野駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+37.1%（307.5万円 → 421.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 133件 | 307.5万円 | — |
| 2022年 | 122件 | 310.3万円 | +0.9% |
| 2023年 | 143件 | 347.5万円 | +12.0% |
| 2024年 | 126件 | 374.0万円 | +7.6% |
| 2025年 | 167件 | 421.6万円 | +12.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中野駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 340万円/坪 | 173万円/坪 〜 959万円/坪 | 42件 |
| 6〜10分 | 441万円/坪 | 151万円/坪 〜 882万円/坪 | 91件 |
| 11分以上 | 361万円/坪 | 26万円/坪 〜 655万円/坪 | 39件 |
中野駅の中古マンション取引事例（直近）
全173件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1966 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1966 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 296万円/坪 | 9,400万円 | 105㎡（31.8坪） | 1966 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全173件の取引事例を見る ／ 中野駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
中野駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
中野駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。