江古田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ41件の集計で平均 3,128万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 750万円 〜 7,200万円。
| 価格（平均） | 3,128万円 | 専有坪単価（平均） | 257万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 41件 | ||
江古田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+0.6%（5,311万円 → 5,341万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 37件 | 5,311万円 | — |
| 2022年 | 32件 | 5,332万円 | +0.4% |
| 2023年 | 31件 | 4,340万円 | −18.6% |
| 2024年 | 26件 | 5,467万円 | +26.0% |
| 2025年 | 40件 | 5,341万円 | −2.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
江古田駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,650万円 | 750万円 〜 3,600万円 | 22件 |
| 40〜60㎡ | 3,500万円 | 3,300万円 〜 4,000万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 5,000万円 | 4,400万円 〜 5,600万円 | 8件 |
| 80㎡以上 | 7,100万円 | 7,100万円 〜 7,100万円 | 1件（参考） |
江古田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全41件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | ２ＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 850万円 | 94万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 298万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 312万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 780万円 | 129万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 281万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 970万円 | 160万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 145万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 750万円 | 83万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1973 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 270万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 7,100万円 | 293万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 900万円 | 149万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 900万円 | 198万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 185万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 810万円 | 107万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 154万円/坪 | 45 | ２Ｋ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 285万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
江古田駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。