恋ヶ窪駅の中古マンション相場

2026.06.27

恋ヶ窪駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ19件の集計で平均 3,164万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,700万円 〜 6,900万円。

価格（平均）3,164万円専有坪単価（平均）179万円/坪
取引件数19件

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恋ヶ窪駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+28.6%（3,049万円 → 3,922万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年12件3,049万円—
2022年16件3,771万円+23.7%
2023年14件3,275万円−13.2%
2024年9件3,586万円—
2025年19件3,922万円—

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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恋ヶ窪駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40〜60㎡2,800万円1,700万円 〜 3,000万円6件
60〜80㎡3,900万円3,400万円 〜 4,700万円8件
80㎡以上4,550万円2,200万円 〜 6,900万円2件（参考）

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恋ヶ窪駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全19件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
2,300万円109万円/坪70３ＤＫ19852026年第1四半期
3,800万円179万円/坪70３ＬＤＫ19872026年第1四半期
3,700万円175万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20132026年第1四半期
3,900万円172万円/坪75３ＬＤＫ20072026年第1四半期
4,700万円207万円/坪75３ＬＤＫ19952026年第1四半期
4,100万円209万円/坪65３ＬＤＫ19802025年第4四半期
6,900万円304万円/坪75４ＬＤＫ20252025年第4四半期
2,800万円185万円/坪50１ＬＤＫ19862025年第4四半期
2,200万円77万円/坪95４ＬＤＫ19842025年第4四半期
1,700万円125万円/坪45１ＬＤＫ—2025年第4四半期
2,800万円206万円/坪45１ＬＤＫ—2025年第4四半期
6,900万円285万円/坪80４ＬＤＫ20252025年第3四半期
3,000万円198万円/坪50２ＬＤＫ19842025年第3四半期
2,200万円162万円/坪45１ＤＫ19852025年第3四半期
3,400万円173万円/坪65３ＬＤＫ20192025年第3四半期
4,000万円176万円/坪75３ＬＤＫ20072025年第3四半期
2,400万円106万円/坪75３ＬＤＫ19842025年第2四半期
2,900万円174万円/坪55２ＬＤＫ19842025年第2四半期
3,900万円172万円/坪75３ＬＤＫ20072025年第2四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。