東長崎駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ30件の集計で平均 2,993万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 7,400万円。
| 価格（平均） | 2,993万円 | 専有坪単価（平均） | 240万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 30件 | ||
東長崎駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で−5.7%（5,665万円 → 5,339万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 37件 | 5,665万円 | — |
| 2022年 | 39件 | 5,851万円 | +3.3% |
| 2023年 | 37件 | 5,844万円 | −0.1% |
| 2024年 | 24件 | 5,851万円 | +0.1% |
| 2025年 | 28件 | 5,339万円 | −8.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東長崎駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,200万円 | 500万円 〜 2,900万円 | 14件 |
| 40〜60㎡ | 3,000万円 | 700万円 〜 6,000万円 | 8件 |
| 60〜80㎡ | 4,800万円 | 3,400万円 〜 7,400万円 | 7件 |
| 80㎡以上 | 6,300万円 | 6,300万円 〜 6,300万円 | 1件（参考） |
東長崎駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全30件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 291万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 800万円 | 132万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 500万円 | 66万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1967 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 184万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1968 | 2026年第1四半期 |
| 700万円 | 51万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 1967 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | — | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 408万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 149万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 215万円/坪 | 20 | — | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 790万円 | 174万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 820万円 | 90万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 165万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 231万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
東長崎駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。