江古田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ14件の集計で平均 1億991万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,200万円 〜 7億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億991万円 | 延床坪単価（平均） | 234万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 172㎡ | 築年（中央値） | 2003年 |
江古田駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2022年から2025年で+9.7%（221.5万円 → 243.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 9件 | 203.0万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 221.5万円 | — |
| 2023年 | 17件 | 180.4万円 | −18.6% |
| 2024年 | 21件 | 233.9万円 | +29.7% |
| 2025年 | 18件 | 243.0万円 | +3.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
江古田駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億1,500万円 | 5,000万円 〜 1億5,000万円 | 6件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億4,000万円 | 6,000万円 〜 5億1,000万円 | 6件 |
| 用途未公表 | 4,200万円 | 4,200万円 〜 4,200万円 | 1件（参考） |
江古田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全14件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 254万円/坪 | 195 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7億4,000万円 | 245万円/坪 | 1000 | 2003 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 203万円/坪 | 195 | 2017 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 205万円/坪 | 210 | 1987 | — | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 320万円/坪 | 155 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5億1,000万円 | 248万円/坪 | 680 | 2016 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 413万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 288万円/坪 | 195 | 1980 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 201万円/坪 | 110 | 1994 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 189万円/坪 | 105 | 1972 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 261万円/坪 | 190 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | — | — | 2025年第2四半期 |
江古田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ドリームハイツ | 1985年 | 5億8,800万円 | 1,100㎡ | 177万円/坪 |
| キャンパスヴィレッジ椎名町 | 2018年 | 32億円 | 3,086㎡ | 343万円/坪 |
| エスティメゾン哲学堂 | 2009年 | 13億8,000万円 | 1,532㎡ | 298万円/坪 |
| レジディア練馬 | 2005年 | 6億9,900万円 | 1,073㎡ | 215万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
江古田駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
江古田駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。