京成立石駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ62件の集計で平均 3,117万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 480万円 〜 6,000万円。
| 価格（平均） | 3,117万円 | 専有坪単価（平均） | 196万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 62件 | ||
京成立石駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+18.3%（3,232万円 → 3,823万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 68件 | 3,232万円 | — |
| 2022年 | 69件 | 3,267万円 | +1.1% |
| 2023年 | 74件 | 3,549万円 | +8.6% |
| 2024年 | 89件 | 5,013万円 | +41.2% |
| 2025年 | 72件 | 3,823万円 | −23.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
京成立石駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,800万円 | 480万円 〜 2,900万円 | 19件 |
| 40〜60㎡ | 2,300万円 | 1,300万円 〜 3,300万円 | 9件 |
| 60〜80㎡ | 4,200万円 | 1,700万円 〜 5,700万円 | 27件 |
| 80㎡以上 | 4,500万円 | 3,800万円 〜 4,900万円 | 5件 |
京成立石駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全62件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 264万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 99万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 840万円 | 139万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 244万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 113万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 224万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 94万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 480万円 | 79万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | — | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 217万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 202万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | — | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 138万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 126万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 760万円 | 126万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | — | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 145万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 650万円 | 107万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 630万円 | 60万円/坪 | 35 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
京成立石駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| サングランデ立石 | 9分 | 2021年 | 葛飾区立石二丁目11番15 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
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