新桜台駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ16件の集計で平均 4,187万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 8,800万円。
| 価格（平均） | 4,187万円 | 専有坪単価（平均） | 294万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 16件 | ||
新桜台駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で−2.6%（6,467万円 → 6,297万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 15件 | 6,467万円 | — |
| 2022年 | 19件 | 5,012万円 | −22.5% |
| 2023年 | 18件 | 5,841万円 | +16.5% |
| 2024年 | 14件 | 5,630万円 | −3.6% |
| 2025年 | 16件 | 6,297万円 | +11.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
新桜台駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,250万円 | 1,900万円 〜 2,700万円 | 6件 |
| 40〜60㎡ | 3,300万円 | 3,000万円 〜 5,000万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 5,750万円 | 5,600万円 〜 6,500万円 | 4件（参考） |
| 80㎡以上 | 8,300万円 | 8,300万円 〜 8,300万円 | 1件（参考） |
新桜台駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全16件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 172万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 388万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 208万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 220万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 273万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 198万円/坪 | 35 | — | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 343万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 309万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
新桜台駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。