八王子駅の中古マンション相場
八王子駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ239件の集計で平均 3,122万円です。
取引のレンジは 170万円 〜 1億2,000万円。
| 価格(平均) | 3,122万円 | 専有坪単価(平均) | 183万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 239件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 560万円 | 170万円 〜 3,300万円 | 51件 |
| 40〜60㎡ | 2,950万円 | 750万円 〜 6,500万円 | 30件 |
| 60〜80㎡ | 3,800万円 | 700万円 〜 7,700万円 | 124件 |
| 80㎡以上 | 4,650万円 | 1,500万円 〜 1億2,000万円 | 28件 |
八王子駅の取引事例
全239件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 364万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 165万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 194万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 223万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 61万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | — | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 88万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 229万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
八王子駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に5棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| オハナ八王子オークコート | 徒歩6分 | — | 八王子市子安町1丁目 |
| ウィルローズ八王子 | 徒歩7分 | 2024年 | 八王子市横山町1番1 |
| プレシス八王子横山町 | 徒歩7分 | 2025年 | 八王子市横山町132番1他 |
| リビオレゾン八王子レジデンス | 徒歩8分 | 2023年 | 八王子市寺町1番2 |
| VITA 八王子 | 徒歩12分 | 2025年 | 八王子市南新町22-21（地番） |
八王子駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、八王子駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。