新柴又駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ15件の集計で平均 3,116万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 4,900万円。
| 価格（平均） | 3,116万円 | 専有坪単価（平均） | 164万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 15件 | ||
新柴又駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2023年から2025年で+4.7%（3,590万円 → 3,759万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6件 | 3,069万円 | — |
| 2022年 | 5件 | 3,984万円 | — |
| 2023年 | 14件 | 3,590万円 | — |
| 2024年 | 26件 | 3,587万円 | −0.1% |
| 2025年 | 14件 | 3,759万円 | +4.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
新柴又駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,275万円 | 650万円 〜 1,900万円 | 2件（参考） |
| 40〜60㎡ | 2,000万円 | 1,900万円 〜 2,100万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 3,950万円 | 2,000万円 〜 4,900万円 | 8件 |
| 80㎡以上 | 4,350万円 | 4,200万円 〜 4,500万円 | 2件（参考） |
新柴又駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全15件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 179万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 126万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 650万円 | 143万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
新柴又駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。