永福町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 1億317万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,500万円 〜 3億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億317万円 | 延床坪単価（平均） | 314万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2008年 |
永福町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+19.3%（260.3万円 → 310.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 31件 | 260.3万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 261.7万円 | +0.5% |
| 2023年 | 27件 | 246.5万円 | −5.8% |
| 2024年 | 30件 | 282.7万円 | +14.6% |
| 2025年 | 28件 | 310.6万円 | +9.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
永福町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 9,100万円 | 3,500万円 〜 2億円 | 27件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億9,650万円 | 9,300万円 〜 3億円 | 2件（参考） |
永福町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全29件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,100万円 | 172万円/坪 | 175 | 1991 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 389万円/坪 | 170 | 2022 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 391万円/坪 | 110 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 318万円/坪 | 135 | 1992 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | 2011 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,900万円 | 210万円/坪 | 140 | 1988 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 544万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 303万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 283万円/坪 | 90 | 1980 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 248万円/坪 | 100 | 1963 | — | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 364万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 312万円/坪 | 180 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 307万円/坪 | 140 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 228万円/坪 | 135 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | 2001 | — | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 296万円/坪 | 145 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 292万円/坪 | 340 | 1989 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 346万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 254万円/坪 | 95 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 425万円/坪 | 140 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 391万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 303万円/坪 | 85 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2018 | — | 2025年第2四半期 |
永福町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス杉並方南町 | 2005年 | 17億4,000万円 | 1,615㎡ | 356万円/坪 |
| KDXレジデンス桜上水 | 2016年 | 14億4,000万円 | 1,227㎡ | 388万円/坪 |
| レジディア杉並方南町 | 2009年 | 77億6,000万円 | 6,954㎡ | 369万円/坪 |
| レジディア桜上水 | 2006年 | 16億5,000万円 | 1,201㎡ | 454万円/坪 |
| コンフォリア桜上水 | 2020年 | 44億9,000万円 | 3,999㎡ | 371万円/坪 |
| レジディア笹塚Ⅲ | 2019年 | 19億4,000万円 | 1,362㎡ | 471万円/坪 |
| レジディア笹塚 | 2000年 | 24億8,000万円 | 2,856㎡ | 287万円/坪 |
| ＨＦ明大前レジデンス | 2005年 | 12億9,000万円 | 1,187㎡ | 359万円/坪 |
| レジディア笹塚Ⅱ | 2011年 | 60億4,000万円 | 4,549㎡ | 439万円/坪 |
| プライムメゾン方南町 | 2021年 | 34億8,000万円 | 2,556㎡ | 450万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
永福町駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
永福町駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。