明大前駅の中古マンション相場
明大前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ58件の集計で平均 3,867万円です。
取引のレンジは 1,000万円 〜 1億4,000万円。
| 価格(平均) | 3,867万円 | 専有坪単価(平均) | 330万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 58件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,050万円 | 1,000万円 〜 4,800万円 | 30件 |
| 40〜60㎡ | 4,900万円 | 3,200万円 〜 9,000万円 | 19件 |
| 60〜80㎡ | 6,200万円 | 5,000万円 〜 7,800万円 | 7件 |
| 80㎡以上 | 1億3,500万円 | 1億3,000万円 〜 1億4,000万円 | 2件（参考） |
明大前駅の取引事例
全58件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 453万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 522万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 187万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 283万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 198万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 306万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 463万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 405万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 143万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 220万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
明大前駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ディアナコ-ト永福町 | 徒歩6分 | 2024年 | 杉並区永福1丁目390番5 |
| クレアホームズ永福町 耀の邸 | 徒歩8分 | — | 杉並区和泉2丁目 |
明大前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、明大前駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。