明大前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ58件の集計で平均 3,867万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 3,867万円 | 専有坪単価（平均） | 330万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 58件 | ||
明大前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+26.0%（5,608万円 → 7,064万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 41件 | 5,608万円 | — |
| 2022年 | 45件 | 6,171万円 | +10.0% |
| 2023年 | 38件 | 6,891万円 | +11.7% |
| 2024年 | 48件 | 6,244万円 | −9.4% |
| 2025年 | 66件 | 7,064万円 | +13.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
明大前駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,050万円 | 1,000万円 〜 4,800万円 | 30件 |
| 40〜60㎡ | 4,900万円 | 3,200万円 〜 9,000万円 | 19件 |
| 60〜80㎡ | 6,200万円 | 5,000万円 〜 7,800万円 | 7件 |
| 80㎡以上 | 1億3,500万円 | 1億3,000万円 〜 1億4,000万円 | 2件（参考） |
明大前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全58件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億4,000万円 | 487万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 453万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 522万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 187万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 283万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 198万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 306万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 463万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 405万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 143万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 220万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 298万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 189万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 220万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 281万円/坪 | 40 | ２Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 331万円/坪 | 35 | ２Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 273万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 264万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 220万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 375万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 353万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 353万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 1,000万円 | 220万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
明大前駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ディアナコ-ト永福町 | 6分 | 2024年 | 杉並区永福1丁目390番5 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。