永福町駅の専有坪単価
永福町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 352万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 352万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
永福町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ永福町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 516万円/坪 | 516万円/坪 〜 516万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 331万円/坪 | 264万円/坪 〜 381万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 377万円/坪 | 298万円/坪 〜 389万円/坪 | 6件 |
| 1990年代 | 378万円/坪 | 331万円/坪 〜 428万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 257万円/坪 | 240万円/坪 〜 309万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 355万円/坪 | 165万円/坪 〜 519万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 353万円/坪 | 257万円/坪 〜 389万円/坪 | 9件 |
永福町駅の取引事例
全23件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 240万円/坪 | 4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 516万円/坪 | 3,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 6,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 376万円/坪 | 9,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 1,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 1992 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 381万円/坪 | 7,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 392万円/坪 | 7,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 353万円/坪 | 1,600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 900万円 | 10㎡（3.0坪） | 2000 | オープンフロア | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 3,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 347万円/坪 | 8,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 331万円/坪 | 6,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 165万円/坪 | 1,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 364万円/坪 | 7,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 428万円/坪 | 9,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 519万円/坪 | 5,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 324万円/坪 | 4,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 2004 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 428万円/坪 | 1億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1999 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 257万円/坪 | 7,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
永福町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、永福町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。