西永福駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ34件の集計で平均 7,643万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 1億7,000万円。
| 価格（平均） | 7,643万円 | 専有坪単価（平均） | 374万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 34件 | ||
西永福駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+21.9%（6,106万円 → 7,441万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 34件 | 6,106万円 | — |
| 2022年 | 31件 | 6,812万円 | +11.6% |
| 2023年 | 29件 | 6,488万円 | −4.8% |
| 2024年 | 31件 | 7,079万円 | +9.1% |
| 2025年 | 40件 | 7,441万円 | +5.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
西永福駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 5,200万円 | 4,500万円 〜 5,400万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 3,850万円 | 2,400万円 〜 6,500万円 | 4件（参考） |
| 60〜80㎡ | 8,000万円 | 6,500万円 〜 1億円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 1億4,000万円 | 1億4,000万円 〜 1億7,000万円 | 5件 |
西永福駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全34件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 562万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 387万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 217万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 271万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 436万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 364万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 449万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 595万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 584万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 312万円/坪 | 180 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 331万円/坪 | 170 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 392万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 198万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 356万円/坪 | 130 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 356万円/坪 | 130 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
西永福駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。