方南町駅の中古マンション相場

2026.06.27

方南町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ153件の集計で平均 5,330万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 780万円 〜 1億9,000万円。

価格（平均）5,330万円専有坪単価（平均）338万円/坪
取引件数153件

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方南町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+22.9%（5,753万円 → 7,068万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年153件5,753万円—
2022年140件5,827万円+1.3%
2023年134件6,044万円+3.7%
2024年146件6,468万円+7.0%
2025年172件7,068万円+9.3%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

方南町駅の専有坪単価をもっと見る

方南町駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,200万円780万円 〜 4,100万円47件
40〜60㎡4,550万円1,300万円 〜 8,400万円38件
60〜80㎡7,300万円2,100万円 〜 1億2,000万円55件
80㎡以上1億350万円4,700万円 〜 1億9,000万円12件

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方南町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全153件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
4,100万円246万円/坪55２ＬＤＫ19722026年第1四半期
3,600万円216万円/坪55２ＬＤＫ19722026年第1四半期
6,800万円281万円/坪80３ＬＤＫ19692026年第1四半期
3,000万円220万円/坪45１ＬＤＫ19742026年第1四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20172026年第1四半期
2,500万円236万円/坪35１ＤＫ19732026年第1四半期
2,900万円383万円/坪25１ＤＫ20062026年第1四半期
1,300万円172万円/坪25１Ｋ19892026年第1四半期
1,400万円231万円/坪20１Ｋ19922026年第1四半期
3,000万円220万円/坪45１ＬＤＫ19822026年第1四半期
2,100万円99万円/坪70１ＬＤＫ19752026年第1四半期
3,800万円251万円/坪50２ＬＤＫ19772026年第1四半期
8,200万円417万円/坪65３ＬＤＫ20132026年第1四半期
1億1,000万円559万円/坪65３ＬＤＫ20242026年第1四半期
8,400万円505万円/坪55２ＬＤＫ20082026年第1四半期
1億1,000万円519万円/坪70３ＬＤＫ20212026年第1四半期
4,500万円270万円/坪55２ＬＤＫ19872026年第1四半期
8,500万円432万円/坪65３ＬＤＫ19952026年第1四半期
9,000万円397万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20002026年第1四半期
9,700万円401万円/坪80３ＬＤＫ20002026年第1四半期
1億5,000万円342万円/坪145３ＬＤＫ19892026年第1四半期
8,000万円441万円/坪60２ＬＤＫ20022026年第1四半期
8,300万円366万円/坪75３ＬＤＫ20002026年第1四半期
7,000万円289万円/坪80３ＬＤＫ20002026年第1四半期
5,000万円331万円/坪50２ＬＤＫ19712026年第1四半期
5,300万円270万円/坪65２ＬＤＫ19982026年第1四半期
1,900万円251万円/坪25１Ｋ20022026年第1四半期
2,200万円242万円/坪30２ＤＫ19842026年第1四半期
2,000万円189万円/坪35１ＬＤＫ19732025年第4四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ19852025年第4四半期
9,500万円523万円/坪60２ＬＤＫ20172025年第4四半期
780万円172万円/坪15１Ｒ19902025年第4四半期
4,000万円294万円/坪45１ＬＤＫ19832025年第4四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第4四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第4四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第4四半期
1億2,000万円567万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第4四半期
1,300万円172万円/坪25１Ｒ19872025年第4四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20072025年第4四半期
1,700万円161万円/坪35１ＬＤＫ19722025年第4四半期
2,400万円264万円/坪30１ＤＫ20062025年第4四半期
980万円216万円/坪15１Ｋ19862025年第4四半期
4,300万円284万円/坪50１ＬＤＫ19722025年第4四半期
2,400万円198万円/坪40１ＬＤＫ19752025年第4四半期
3,600万円216万円/坪55３ＤＫ19792025年第4四半期
7,000万円421万円/坪55２ＬＤＫ20132025年第4四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20042025年第4四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20032025年第4四半期
4,200万円252万円/坪55３ＤＫ19822025年第4四半期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20242025年第4四半期
4,600万円338万円/坪45２ＬＤＫ19742025年第4四半期
5,000万円254万円/坪65３ＬＤＫ19732025年第4四半期
7,200万円366万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19952025年第4四半期
4,500万円229万円/坪65３ＤＫ19732025年第4四半期
1億円472万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第4四半期
2,500万円331万円/坪25１ＤＫ20062025年第4四半期
1,700万円225万円/坪25１Ｒ19892025年第4四半期
5,100万円281万円/坪60３ＤＫ19862025年第4四半期
5,000万円275万円/坪60１ＬＤＫ19792025年第4四半期
8,400万円505万円/坪55２ＬＤＫ20152025年第4四半期
2,500万円413万円/坪20１ＤＫ20062025年第4四半期
7,200万円366万円/坪65２ＬＤＫ20002025年第4四半期
6,500万円358万円/坪60１ＬＤＫ20002025年第4四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20162025年第4四半期
7,200万円397万円/坪60２ＬＤＫ20002025年第4四半期
6,500万円391万円/坪55１ＬＤＫ20002025年第4四半期
9,300万円384万円/坪80３ＬＤＫ20042025年第4四半期
7,000万円356万円/坪65２ＬＤＫ20002025年第4四半期
1億4,000万円544万円/坪85３ＬＤＫ20242025年第4四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ19762025年第4四半期
5,900万円390万円/坪50２ＬＤＫ20232025年第4四半期
900万円198万円/坪15１Ｋ19862025年第4四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20092025年第4四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20142025年第4四半期
6,400万円353万円/坪60３ＬＤＫ19962025年第4四半期
3,400万円225万円/坪50２ＬＤＫ19742025年第3四半期
1,300万円172万円/坪25１Ｒ19852025年第3四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｋ19852025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25１Ｋ20122025年第3四半期
3,300万円198万円/坪55３ＤＫ19722025年第3四半期
1,100万円242万円/坪15１Ｒ19902025年第3四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｋ19872025年第3四半期
2,400万円264万円/坪30１ＤＫ19722025年第3四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20062025年第3四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20032025年第3四半期
1億円472万円/坪70３ＬＤＫ20242025年第3四半期
9,600万円488万円/坪65３ＬＤＫ20242025年第3四半期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20242025年第3四半期
4,100万円271万円/坪50—19842025年第3四半期
6,000万円361万円/坪55２ＬＤＫ19852025年第3四半期
9,500万円483万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第3四半期
9,200万円358万円/坪85３ＬＤＫ20032025年第3四半期
3,000万円283万円/坪35１ＬＤＫ19872025年第3四半期
5,200万円313万円/坪55３ＬＤＫ19732025年第3四半期
7,300万円371万円/坪65３ＬＤＫ20102025年第3四半期
8,000万円441万円/坪60３ＬＤＫ20112025年第3四半期
6,800万円300万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第3四半期
5,500万円331万円/坪55１ＬＤＫ20002025年第3四半期
6,900万円326万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第3四半期
9,800万円498万円/坪65３ＬＤＫ20212025年第3四半期
6,800万円321万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第3四半期
5,700万円269万円/坪70２ＬＤＫ20002025年第3四半期
6,900万円351万円/坪65３ＬＤＫ20002025年第3四半期
6,400万円325万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19952025年第3四半期
4,700万円282万円/坪55２ＬＤＫ19942025年第3四半期
3,900万円287万円/坪45１ＬＤＫ20162025年第3四半期
3,500万円463万円/坪25—20162025年第3四半期
4,800万円453万円/坪35１ＬＤＫ20162025年第3四半期
5,000万円301万円/坪55２ＬＤＫ19882025年第3四半期
1,300万円107万円/坪40２ＤＫ19722025年第3四半期
1,600万円353万円/坪15１Ｋ20072025年第3四半期
1,200万円264万円/坪15１Ｋ19892025年第3四半期
5,500万円242万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20162025年第3四半期
5,500万円280万円/坪65—20162025年第3四半期
3,700万円188万円/坪65２ＬＤＫ19712025年第2四半期
4,000万円220万円/坪60１ＬＤＫ19712025年第2四半期
8,500万円401万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第2四半期
1億円472万円/坪70３ＬＤＫ＋Ｓ20172025年第2四半期
6,000万円361万円/坪55１ＬＤＫ20012025年第2四半期
1億3,000万円537万円/坪80３ＬＤＫ20172025年第2四半期
2,200万円208万円/坪35１ＬＤＫ19732025年第2四半期
2,200万円242万円/坪30１ＬＤＫ19732025年第2四半期
1,600万円353万円/坪15１Ｋ19912025年第2四半期
7,000万円386万円/坪60２ＬＤＫ20132025年第2四半期
8,400万円463万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第2四半期
1億9,000万円433万円/坪145３ＬＤＫ19892025年第2四半期
4,100万円542万円/坪25１ＤＫ20242025年第2四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｒ20182025年第2四半期
1億1,000万円428万円/坪85３ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第2四半期
7,000万円309万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第2四半期
3,900万円258万円/坪50１ＬＤＫ19852025年第2四半期
3,000万円248万円/坪40２ＤＫ19872025年第2四半期
1億1,000万円455万円/坪80３ＬＤＫ20112025年第2四半期
1,400万円231万円/坪20１Ｒ20072025年第2四半期
7,400万円326万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20002025年第2四半期
4,900万円295万円/坪55１ＬＤＫ20002025年第2四半期
6,600万円364万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ20102025年第2四半期
6,000万円305万円/坪65２ＬＤＫ20022025年第2四半期
2,800万円309万円/坪30１ＤＫ20032025年第2四半期
3,000万円331万円/坪30—20032025年第2四半期
3,000万円331万円/坪30—20032025年第2四半期
8,000万円353万円/坪75２ＬＤＫ20002025年第2四半期
8,400万円370万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第2四半期
4,800万円353万円/坪45１ＬＤＫ20162025年第2四半期
4,700万円194万円/坪80３ＬＤＫ19792025年第2四半期
4,700万円345万円/坪45２ＬＤＫ19712025年第2四半期
5,700万円343万円/坪55３ＬＤＫ19872025年第2四半期
2,300万円190万円/坪40１ＤＫ19722025年第2四半期
6,000万円397万円/坪50２ＬＤＫ20232025年第2四半期
6,000万円496万円/坪40２ＤＫ20232025年第2四半期
1,200万円159万円/坪25１ＬＤＫ19842025年第2四半期
1,600万円151万円/坪35１ＬＤＫ19712025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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