方南町駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

方南町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ67件の集計で平均 8,486万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 11億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）8,486万円延床坪単価（平均）278万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2025年

方南町駅で探している条件を伝える

方南町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+27.0%（213.9万円 → 271.8万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年35件213.9万円—
2022年51件200.3万円−6.4%
2023年45件237.6万円+18.6%
2024年62件235.1万円−1.1%
2025年67件271.8万円+15.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

方南町駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て8,800万円2,500万円 〜 1億3,000万円47件
1棟（共同住宅）1億2,000万円1,000万円 〜 3億9,000万円14件
用途未公表2億円2億円 〜 2億円1件（参考）

方南町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全67件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
7,000万円160万円/坪1452005木造2026年第1四半期
1,000万円24万円/坪1401970木造2026年第1四半期
3億9,000万円379万円/坪3402025ＲＣ2026年第1四半期
1億2,000万円305万円/坪1302025木造2026年第1四半期
9,900万円312万円/坪1052026木造2026年第1四半期
9,900万円364万円/坪902025木造2026年第1四半期
7,400万円349万円/坪702026木造2026年第1四半期
9,000万円270万円/坪1101997木造2026年第1四半期
7,400万円258万円/坪952016木造2026年第1四半期
4,900万円216万円/坪751978木造2026年第1四半期
2,000万円102万円/坪651979木造2026年第1四半期
1億1,000万円331万円/坪1102026木造2026年第1四半期
6,200万円228万円/坪902012木造2026年第1四半期
1億円331万円/坪100—木造2026年第1四半期
1億3,000万円409万円/坪1051965木造2025年第4四半期
3,800万円120万円/坪1051973木造2025年第4四半期
1億5,000万円177万円/坪2801977軽量鉄骨造2025年第4四半期
3,100万円102万円/坪1001976木造2025年第4四半期
1億2,000万円529万円/坪751968木造2025年第4四半期
6,000万円264万円/坪752026木造2025年第4四半期
2,600万円246万円/坪351964木造2025年第4四半期
8,300万円289万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,500万円202万円/坪901991木造2025年第4四半期
1億2,000万円361万円/坪1102025木造2025年第4四半期
1億円236万円/坪1401990木造2025年第4四半期
8,300万円343万円/坪802025木造2025年第4四半期
1億1,000万円364万円/坪1002017木造2025年第4四半期
1億3,000万円331万円/坪1302025木造2025年第4四半期
8,600万円299万円/坪952025木造2025年第4四半期
1億円236万円/坪1402025木造2025年第4四半期
8,800万円291万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,800万円244万円/坪651960木造2025年第4四半期
7,500万円354万円/坪702025木造2025年第4四半期
11億円455万円/坪8002025ＲＣ2025年第3四半期
9,000万円259万円/坪1151987木造2025年第3四半期
1億5,000万円254万円/坪1952024軽量鉄骨造2025年第3四半期
2億4,000万円317万円/坪2502020鉄骨造2025年第3四半期
8,800万円277万円/坪1052025木造2025年第3四半期
1億2,000万円189万円/坪2101991鉄骨造2025年第3四半期
9,200万円358万円/坪852025木造2025年第3四半期
9,200万円276万円/坪1102025木造2025年第3四半期
8,800万円291万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4億9,000万円377万円/坪4302025ＲＣ2025年第3四半期
8,800万円323万円/坪902025木造2025年第3四半期
9,200万円276万円/坪1102025木造2025年第3四半期
8,500万円331万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,200万円195万円/坪1052001木造2025年第3四半期
6,800万円237万円/坪952017木造2025年第3四半期
3,100万円228万円/坪451975木造2025年第2四半期
2億円105万円/坪6301985ＲＣ2025年第2四半期
7,400万円349万円/坪702025木造2025年第2四半期
9,300万円293万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,300万円231万円/坪902024木造2025年第2四半期
1,400万円103万円/坪451980木造2025年第2四半期
9,000万円238万円/坪1252025木造2025年第2四半期
2,500万円236万円/坪351980木造2025年第2四半期
2億1,000万円316万円/坪2201977軽量鉄骨造2025年第2四半期
8,600万円334万円/坪852024木造2025年第2四半期
8,500万円331万円/坪852025木造2025年第2四半期
8,400万円111万円/坪2501989鉄骨造2025年第2四半期
8,000万円331万円/坪802015木造2025年第2四半期
8,800万円306万円/坪952025木造2025年第2四半期
8,800万円306万円/坪952025木造2025年第2四半期
9,200万円338万円/坪902025木造2025年第2四半期
8,800万円364万円/坪802025木造2025年第2四半期
1億4,000万円356万円/坪1302025木造2025年第2四半期
2億円————2025年第2四半期

方南町駅で探している条件を伝える

方南町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
レジディア杉並方南町2009年77億6,000万円6,954㎡369万円/坪
プライムメゾン方南町2021年34億8,000万円2,556㎡450万円/坪
パークアクシス方南町2008年12億2,000万円1,231㎡328万円/坪
KDXレジデンス杉並方南町2005年17億4,000万円1,615㎡356万円/坪
パークアクシス東高円寺2015年29億6,000万円2,680㎡365万円/坪
プロシード新高円寺1990年9億1,200万円1,040㎡290万円/坪
エスティメゾン中野富士見町2009年12億2,000万円1,300㎡310万円/坪
レジディア笹塚Ⅲ2019年19億4,000万円1,362㎡471万円/坪
レジディア笹塚Ⅱ2011年60億4,000万円4,549㎡439万円/坪
レジディア笹塚2000年24億8,000万円2,856㎡287万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
中野富士見町駅1.2km・代田橋駅1.4km・笹塚駅1.5km・永福町駅1.5km・東高円寺駅1.6km
戸建・1棟価格が近い駅で比較する
若林駅・石川台駅・東陽町駅・祖師ヶ谷大蔵駅・富士見ヶ丘駅・高円寺駅・御嶽山駅・住吉駅・落合南長崎駅・中野坂上駅
方南町駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

方南町駅で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

関連ページ

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。