小岩駅の中古マンション相場

2026.06.27

小岩駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ128件の集計で平均 5,310万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 570万円 〜 1億3,000万円。

価格（平均）5,310万円専有坪単価（平均）263万円/坪
取引件数128件

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小岩駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+36.1%（3,867万円 → 5,264万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年100件3,867万円—
2022年106件4,158万円+7.5%
2023年89件4,252万円+2.3%
2024年101件4,760万円+11.9%
2025年141件5,264万円+10.6%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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小岩駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満1,050万円570万円 〜 1,800万円14件
40〜60㎡2,700万円1,100万円 〜 4,500万円20件
60〜80㎡6,050万円2,400万円 〜 1億2,000万円78件
80㎡以上6,250万円2,500万円 〜 1億3,000万円14件

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小岩駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全128件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20222026年第1四半期
1億円472万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20222026年第1四半期
9,900万円503万円/坪65２ＬＤＫ20222026年第1四半期
1億2,000万円529万円/坪75３ＬＤＫ20222026年第1四半期
1億円472万円/坪70２ＬＤＫ20222026年第1四半期
9,400万円444万円/坪70２ＬＤＫ20222026年第1四半期
8,700万円383万円/坪75３ＬＤＫ20232026年第1四半期
6,400万円353万円/坪60２ＬＤＫ20052026年第1四半期
5,500万円260万円/坪70３ＬＤＫ20142026年第1四半期
8,500万円401万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20152026年第1四半期
8,000万円353万円/坪75３ＬＤＫ20152026年第1四半期
1億2,000万円529万円/坪75３ＬＤＫ20262026年第1四半期
1億3,000万円573万円/坪75３ＬＤＫ20262026年第1四半期
6,300万円298万円/坪70２ＬＤＫ20132026年第1四半期
5,300万円250万円/坪70３ＬＤＫ20132026年第1四半期
6,600万円291万円/坪75３ＬＤＫ20132026年第1四半期
7,000万円309万円/坪75３ＬＤＫ19992026年第1四半期
900万円119万円/坪25１Ｋ19872026年第1四半期
6,500万円287万円/坪75３ＬＤＫ20112026年第1四半期
4,200万円231万円/坪60２ＬＤＫ20052026年第1四半期
3,800万円167万円/坪75３ＬＤＫ19892026年第1四半期
820万円108万円/坪25１Ｋ19872026年第1四半期
1,800万円132万円/坪45１ＬＤＫ19752026年第1四半期
6,300万円278万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20142026年第1四半期
7,500万円292万円/坪85３ＬＤＫ20192026年第1四半期
4,900万円216万円/坪75３ＬＤＫ19992026年第1四半期
4,900万円216万円/坪75３ＬＤＫ19972026年第1四半期
6,000万円305万円/坪65３ＬＤＫ20172026年第1四半期
5,700万円269万円/坪70３ＬＤＫ20232026年第1四半期
5,500万円280万円/坪65３ＬＤＫ20232026年第1四半期
4,700万円194万円/坪80３ＬＤＫ20082026年第1四半期
5,700万円269万円/坪70３ＬＤＫ20232026年第1四半期
2,500万円150万円/坪55１ＬＤＫ19732026年第1四半期
4,300万円237万円/坪60３ＬＤＫ20152026年第1四半期
2,600万円143万円/坪60２ＬＤＫ19882026年第1四半期
5,000万円254万円/坪65３ＬＤＫ20152026年第1四半期
4,300万円258万円/坪55３ＬＤＫ20152026年第1四半期
8,600万円406万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20222025年第4四半期
9,600万円453万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20222025年第4四半期
1億2,000万円529万円/坪75３ＬＤＫ20222025年第4四半期
7,700万円339万円/坪75２ＬＤＫ20072025年第4四半期
7,800万円344万円/坪75３ＬＤＫ20232025年第4四半期
8,800万円364万円/坪80３ＬＤＫ20162025年第4四半期
8,200万円361万円/坪75３ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第4四半期
6,200万円315万円/坪65３ＬＤＫ20192025年第4四半期
8,100万円383万円/坪70３ＬＤＫ20232025年第4四半期
930万円154万円/坪20１Ｒ19882025年第4四半期
1,100万円242万円/坪15１ＤＫ19882025年第4四半期
4,200万円231万円/坪60２ＬＤＫ20052025年第4四半期
4,200万円231万円/坪60３ＬＤＫ19942025年第4四半期
3,200万円176万円/坪60３ＬＤＫ19982025年第4四半期
4,200万円252万円/坪55２ＬＤＫ20132025年第4四半期
3,800万円179万円/坪70２ＬＤＫ19872025年第4四半期
5,600万円285万円/坪65３ＬＤＫ20232025年第4四半期
4,600万円217万円/坪70３ＬＤＫ19962025年第4四半期
2,900万円174万円/坪55２ＬＤＫ19912025年第4四半期
2,000万円120万円/坪55—19912025年第4四半期
1,700万円225万円/坪25１ＤＫ19912025年第4四半期
2,500万円87万円/坪95３ＬＤＫ19882025年第4四半期
1,800万円119万円/坪50２ＤＫ19882025年第4四半期
670万円148万円/坪15１Ｋ19882025年第4四半期
2,600万円132万円/坪65３ＬＤＫ19912025年第4四半期
1億1,000万円485万円/坪75３ＬＤＫ20222025年第3四半期
8,800万円448万円/坪65２ＬＤＫ20222025年第3四半期
7,900万円326万円/坪80３ＬＤＫ20072025年第3四半期
4,500万円372万円/坪40１ＬＤＫ20232025年第3四半期
6,300万円260万円/坪80３ＬＤＫ20142025年第3四半期
7,600万円335万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第3四半期
7,700万円364万円/坪70３ＬＤＫ20192025年第3四半期
7,900万円373万円/坪70３ＬＤＫ20152025年第3四半期
3,900万円184万円/坪70３ＬＤＫ19992025年第3四半期
1,800万円198万円/坪30１Ｋ20112025年第3四半期
1,200万円159万円/坪25１Ｋ19922025年第3四半期
2,200万円145万円/坪50２ＬＤＫ19792025年第3四半期
4,500万円198万円/坪75３ＬＤＫ19992025年第3四半期
5,400万円275万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20052025年第3四半期
8,400万円146万円/坪190４ＬＤＫ19892025年第3四半期
5,700万円290万円/坪65３ＬＤＫ20192025年第3四半期
6,100万円310万円/坪65３ＬＤＫ20192025年第3四半期
6,200万円256万円/坪80３ＬＤＫ19952025年第3四半期
5,300万円292万円/坪60３ＬＤＫ20132025年第3四半期
5,500万円242万円/坪75３ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第3四半期
5,500万円260万円/坪70—20152025年第3四半期
4,700万円222万円/坪70３ＬＤＫ20012025年第3四半期
1,100万円104万円/坪35１ＤＫ19912025年第3四半期
3,500万円178万円/坪65３ＬＤＫ20002025年第3四半期
570万円94万円/坪20１Ｒ19882025年第3四半期
3,600万円170万円/坪70３ＬＤＫ20122025年第3四半期
2,600万円143万円/坪60３ＬＤＫ19992025年第3四半期
4,000万円240万円/坪55３ＬＤＫ19952025年第3四半期
1億3,000万円478万円/坪90４ＬＤＫ20222025年第2四半期
1,500万円165万円/坪30１Ｒ19852025年第2四半期
9,600万円353万円/坪90３ＬＤＫ20152025年第2四半期
7,700万円339万円/坪75３ＬＤＫ20192025年第2四半期
7,800万円344万円/坪75３ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第2四半期
7,000万円309万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第2四半期
6,900万円304万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第2四半期
6,200万円293万円/坪70３ＬＤＫ20132025年第2四半期
7,500万円354万円/坪70４ＬＤＫ20192025年第2四半期
6,300万円833万円/坪25１Ｋ20072025年第2四半期
3,000万円220万円/坪45１ＬＤＫ20082025年第2四半期
8,400万円427万円/坪65３ＬＤＫ20232025年第2四半期
6,700万円295万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第2四半期
6,500万円307万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20172025年第2四半期
1,000万円220万円/坪15—19882025年第2四半期
5,300万円159万円/坪110２ＬＤＫ＋Ｓ19922025年第2四半期
2,000万円147万円/坪45１ＬＤＫ19792025年第2四半期
900万円149万円/坪20１Ｒ19882025年第2四半期
5,400万円275万円/坪65３ＬＤＫ19982025年第2四半期
1,100万円91万円/坪40２ＤＫ19852025年第2四半期
3,900万円258万円/坪50２ＬＤＫ19982025年第2四半期
5,600万円247万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第2四半期
4,400万円264万円/坪55２ＬＤＫ19982025年第2四半期
2,400万円132万円/坪60３ＤＫ19812025年第2四半期
3,800万円148万円/坪85４ＬＤＫ19812025年第2四半期
4,100万円169万円/坪80３ＬＤＫ19992025年第2四半期
5,000万円184万円/坪90３ＬＤＫ＋Ｓ20002025年第2四半期
4,200万円278万円/坪50１ＬＤＫ＋Ｓ20222025年第2四半期
3,800万円251万円/坪50１ＬＤＫ＋Ｓ20222025年第2四半期
1,200万円132万円/坪30１ＤＫ19912025年第2四半期
2,600万円143万円/坪60３ＤＫ19952025年第2四半期
3,600万円198万円/坪60３ＬＤＫ19952025年第2四半期
1,300万円107万円/坪40１ＤＫ19892025年第2四半期
3,600万円198万円/坪60３ＬＤＫ20052025年第2四半期
2,500万円165万円/坪50１ＬＤＫ19882025年第2四半期
4,500万円229万円/坪65３ＬＤＫ20152025年第2四半期
2,100万円126万円/坪55２ＬＤＫ19952025年第2四半期
3,400万円150万円/坪75３ＬＤＫ20002025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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