小岩駅の中古マンション相場
小岩駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ128件の集計で平均 5,310万円です。
取引のレンジは 570万円 〜 1億3,000万円。
| 価格(平均) | 5,310万円 | 専有坪単価(平均) | 263万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 128件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,050万円 | 570万円 〜 1,800万円 | 14件 |
| 40〜60㎡ | 2,700万円 | 1,100万円 〜 4,500万円 | 20件 |
| 60〜80㎡ | 6,050万円 | 2,400万円 〜 1億2,000万円 | 78件 |
| 80㎡以上 | 6,250万円 | 2,500万円 〜 1億3,000万円 | 14件 |
小岩駅の取引事例
全128件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,600万円 | 406万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 9,600万円 | 453万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 364万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 383万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 930万円 | 154万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １ＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 252万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 285万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 174万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | — | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 87万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 119万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 670万円 | 148万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 448万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 326万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 372万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 335万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
小岩駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に4棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア小岩ステーションフロント | 徒歩4分 | 2023年 | 江戸川区西小岩一丁目1945番1 |
| プラウドタワー小岩フロント | 徒歩6分 | 2025年 | 江戸川区南小岩六丁目2354番 |
| プレディア小岩 | 徒歩9分 | 2025年 | 江戸川区西小岩２丁目１７１７－１ |
| サンクレイドル小岩III | 徒歩14分 | 2023年 | 葛飾区奥戸九丁目397-1、-3、-4 江戸川区西小岩二丁目716-4、-5 |
小岩駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、小岩駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。