馬喰町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ49件の集計で平均 5,258万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 1億8,000万円。
| 価格（平均） | 5,258万円 | 専有坪単価（平均） | 471万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 49件 | ||
馬喰町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+28.8%（7,817万円 → 1億72万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 67件 | 7,817万円 | — |
| 2022年 | 81件 | 7,761万円 | −0.7% |
| 2023年 | 67件 | 8,345万円 | +7.5% |
| 2024年 | 51件 | 9,036万円 | +8.3% |
| 2025年 | 60件 | 1億72万円 | +11.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
馬喰町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,700万円 | 1,500万円 〜 4,200万円 | 23件 |
| 40〜60㎡ | 6,800万円 | 4,800万円 〜 8,500万円 | 15件 |
| 60〜80㎡ | 1億2,000万円 | 9,800万円 〜 1億8,000万円 | 8件 |
馬喰町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全49件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 498万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 653万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 463万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 595万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 579万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 375万円/坪 | 15 | — | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 548万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 562万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 915万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 579万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 537万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 587万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 504万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | — | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 500万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 570万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 255万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 397万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 514万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 492万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
馬喰町駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。