水道橋駅の土地は、対象期間（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）に公的な取引データの公表がありません。
下記の公示地価（国が毎年評価している地点別の価格）を土地値の目安としてご覧ください。
水道橋駅周辺の公示地価・基準地価
| 商業系（8地点） | 1,311万円/坪 | ||
|---|---|---|---|
| 直近1年 | +16.9% | 千代田区の変動率 | +10.65% |
| 所在地 | 用途地域 | 坪単価 | 直近1年 | 駅距離 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区本郷１丁目２３番２２外 公示・2026年1月 | 商業 | 1,174万円/坪 | +18.3% | 0m |
| 千代田区神田三崎町３丁目７番８外 公示・2026年1月 | 商業 | 1,478万円/坪 | +12.6% | 120m |
| 千代田区飯田橋３丁目２５番２外 公示・2026年1月 | 商業 | 1,646万円/坪 | +12.7% | 200m |
| 千代田区神田三崎町３丁目５番８外 公示・2026年1月 | 商業 | 737万円/坪 | +20.5% | 290m |
| 文京区本郷１丁目１０７番１ 公示・2026年1月 | 近商 | 959万円/坪 | +20.8% | 320m |
| 千代田区西神田一丁目４番２外 基準・2026年7月 | 商業 | 1,884万円/坪 | +8.6% | 340m |
| 文京区後楽１丁目４番９８外 公示・2026年1月 | 商業 | 1,448万円/坪 | +16.2% | 400m |
| 千代田区神田猿楽町２丁目４番２ 公示・2026年1月 | 商業 | 840万円/坪 | +17.6% | 440m |
※直近1年：同じ地点の前年比。
公示地価と基準地価の違いは何ですか
公示地価は国が毎年1月1日時点、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で、それぞれ不動産鑑定士の評価をもとに決めた土地1㎡あたりの価格です。地点は別々で、どちらも実際の取引価格ではなく取引の目安になる評価額です。
半年ずれた2つを並べると、その地域の地価がいまどちらへ動いているかを年に2回確かめられます。
水道橋駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
水道橋駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。