武蔵小金井駅の専有坪単価
武蔵小金井駅の中古マンションの専有坪単価は平均 235万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,998年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 235万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,998年 | ||
築年別の成約相場
武蔵小金井駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ武蔵小金井駅でも、築年帯によって専有坪単価は約5.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 458万円/坪 | 340万円/坪 〜 529万円/坪 | 18件 |
| 2010年代 | 328万円/坪 | 304万円/坪 〜 397万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 261万円/坪 | 118万円/坪 〜 529万円/坪 | 54件 |
| 1990年代 | 161万円/坪 | 93万円/坪 〜 382万円/坪 | 48件 |
| 1980年代 | 143万円/坪 | 62万円/坪 〜 240万円/坪 | 20件 |
| 1970年代 | 139万円/坪 | 41万円/坪 〜 246万円/坪 | 22件 |
| 1960年代 | 90万円/坪 | 62万円/坪 〜 127万円/坪 | 8件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 340万円/坪 | 41万円/坪 〜 588万円/坪 | 67件 |
| 6〜10分 | 240万円/坪 | 62万円/坪 〜 397万円/坪 | 44件 |
| 11分以上 | 151万円/坪 | 96万円/坪 〜 280万円/坪 | 54件 |
武蔵小金井駅の取引事例
全191件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円/坪 | 9,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 481万円/坪 | 8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 458万円/坪 | 9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 437万円/坪 | 8,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 493万円/坪 | 8,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 8,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 8,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 432万円/坪 | 8,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 434万円/坪 | 9,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 3,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1998 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 325万円/坪 | 5,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 1,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 4,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1996 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 4,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 89万円/坪 | 540万円 | 20㎡（6.1坪） | 1986 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 157万円/坪 | 1,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1976 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 62万円/坪 | 850万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 276万円/坪 | 4,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 112万円/坪 | 2,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 650万円 | 20㎡（6.1坪） | 1986 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 110万円/坪 | 2,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1981 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 4,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 226万円/坪 | 4,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
武蔵小金井駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、武蔵小金井駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。