武蔵小金井駅の専有坪単価

2026.06.27

武蔵小金井駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ191件の集計で平均 235万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1998年（中央値）。

専有坪単価（平均）235万円/坪専有面積（中央値）65㎡
築年（中央値）1998年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

武蔵小金井駅で探している条件を伝える

武蔵小金井駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約5.1倍。

築年帯専有坪単価（中央値）レンジ成約
2020年代 458万円/坪 340万円/坪 〜 529万円/坪 18件
2010年代 328万円/坪 304万円/坪 〜 397万円/坪 14件
2000年代 261万円/坪 118万円/坪 〜 529万円/坪 54件
1990年代 161万円/坪 93万円/坪 〜 382万円/坪 48件
1980年代 143万円/坪 62万円/坪 〜 240万円/坪 20件
1970年代 139万円/坪 41万円/坪 〜 246万円/坪 22件
1960年代 90万円/坪 62万円/坪 〜 127万円/坪 8件

武蔵小金井駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）

専有坪単価は2021年から2025年で+18.7%（202.2万円 → 240.1万円）。

年取引件数専有坪単価前年比
2021年139件202.2万円—
2022年118件217.3万円+7.5%
2023年156件226.0万円+4.0%
2024年172件229.1万円+1.4%
2025年202件240.1万円+4.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

武蔵小金井駅の中古マンション相場をもっと見る

武蔵小金井駅の駅徒歩別の専有坪単価

駅徒歩専有坪単価（中央値）レンジ成約
5分以内340万円/坪41万円/坪 〜 588万円/坪67件
6〜10分240万円/坪62万円/坪 〜 397万円/坪44件
11分以上151万円/坪96万円/坪 〜 280万円/坪54件

武蔵小金井駅で探している条件を伝える

武蔵小金井駅の中古マンション取引事例（直近）

全191件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価価格専有面積築年間取り時期
529万円/坪1億2,000万円75㎡（22.7坪）2009３ＬＤＫ2026年第1四半期
423万円/坪9,600万円75㎡（22.7坪）2009３ＬＤＫ2026年第1四半期
292万円/坪5,300万円60㎡（18.2坪）1995２ＬＤＫ2026年第1四半期
208万円/坪2,200万円35㎡（10.6坪）1980１ＬＤＫ2026年第1四半期
529万円/坪1億2,000万円75㎡（22.7坪）2020３ＬＤＫ2026年第1四半期

全191件の取引事例を見る ／ 武蔵小金井駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る

近くの駅
東小金井駅1.7km・新小金井駅1.9km・国分寺駅2.3km・花小金井駅2.8km・多磨駅2.9km
専有坪単価が近い駅で比較する
国立駅・武蔵関駅・穴守稲荷駅・飛田給駅・浮間舟渡駅・江戸川駅・狛江駅・熊野前駅・東長崎駅・京成金町駅
武蔵小金井駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

武蔵小金井駅で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

関連ページ

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。