武蔵小山駅の専有坪単価
武蔵小山駅の中古マンションの専有坪単価は平均 540万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 540万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
武蔵小山駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ武蔵小山駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 709万円/坪 | 516万円/坪 〜 937万円/坪 | 20件 |
| 2010年代 | 661万円/坪 | 382万円/坪 〜 1,102万円/坪 | 26件 |
| 2000年代 | 516万円/坪 | 298万円/坪 〜 882万円/坪 | 38件 |
| 1990年代 | 387万円/坪 | 242万円/坪 〜 588万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 287万円/坪 | 198万円/坪 〜 430万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 361万円/坪 | 191万円/坪 〜 426万円/坪 | 7件 |
| 1960年代 | 176万円/坪 | 176万円/坪 〜 176万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 661万円/坪 | 198万円/坪 〜 1,102万円/坪 | 55件 |
| 6〜10分 | 449万円/坪 | 256万円/坪 〜 661万円/坪 | 46件 |
| 11分以上 | 422万円/坪 | 176万円/坪 〜 712万円/坪 | 25件 |
武蔵小山駅の取引事例
全127件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 882万円/坪 | 1億2,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 850万円/坪 | 1億8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 654万円/坪 | 8,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 937万円/坪 | 1億7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 865万円/坪 | 1億7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 841万円/坪 | 1億4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 655万円/坪 | 9,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1988 | — | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 1,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1986 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 5,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 3,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2010 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 481万円/坪 | 8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 588万円/坪 | 8,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 5,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2010 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 6,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 336万円/坪 | 6,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 8,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1971 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 409万円/坪 | 6,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 1億5,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 562万円/坪 | 1億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 8,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 422万円/坪 | 8,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 388万円/坪 | 4,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1990 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1980 | ４ＤＫ | 2025年第4四半期 |
武蔵小山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、武蔵小山駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。