不動前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ14件の集計で平均 1億7,346万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 8,000万円 〜 30億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億7,346万円 | 延床坪単価（平均） | 368万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 172㎡ | 築年（中央値） | 2014年 |
不動前駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+60.1%（255.0万円 → 408.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 11件 | 255.0万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 358.5万円 | +40.6% |
| 2023年 | 15件 | 335.1万円 | −6.5% |
| 2024年 | 14件 | 393.7万円 | +17.5% |
| 2025年 | 18件 | 408.4万円 | +3.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
不動前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億1,150万円 | 9,000万円 〜 1億5,000万円 | 6件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億9,500万円 | 2億6,000万円 〜 3億2,000万円 | 4件（参考） |
不動前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全14件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 397万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億2,000万円 | 365万円/坪 | 290 | 2010 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 30億円 | 583万円/坪 | 1700 | 2024 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 268万円/坪 | 185 | 2016 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 65万円/坪 | 410 | 1963 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 431万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億7,000万円 | 558万円/坪 | 160 | 2024 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 3億2,000万円 | 481万円/坪 | 220 | 2021 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 177万円/坪 | 280 | 1973 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 2億6,000万円 | 430万円/坪 | 200 | 2024 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 320万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,300万円 | 205万円/坪 | 150 | 1993 | — | 2025年第2四半期 |
不動前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア不動前 | 2020年 | 20億1,000万円 | 1,273㎡ | 522万円/坪 |
| カスタリア目黒かむろ坂 | 2005年 | 52億7,000万円 | 4,968㎡ | 351万円/坪 |
| レジディアタワー目黒不動前 | 2007年 | 241億円 | 21,020㎡ | 379万円/坪 |
| ＨＦ目黒レジデンス | 2003年 | 8億9,100万円 | 836㎡ | 352万円/坪 |
| パークキューブ目黒タワー | 2008年 | 175億円 | 12,368㎡ | 468万円/坪 |
| ＨＦ目黒行人坂レジデンス | 2002年 | 63億3,000万円 | 3,177㎡ | 659万円/坪 |
| レジディア目黒Ⅳ | 2016年 | 21億4,000万円 | 1,514㎡ | 467万円/坪 |
| プライムメゾン白金台タワー | 2016年 | 119億円 | 6,773㎡ | 581万円/坪 |
| エスティメゾン武蔵小山Ⅱ | 2009年 | 12億5,000万円 | 1,074㎡ | 385万円/坪 |
| エスティメゾン白金台 | 2003年 | 35億8,000万円 | 2,675㎡ | 442万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。