千鳥町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ27件の集計で平均 7,392万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,600万円 〜 1億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 7,392万円 | 延床坪単価（平均） | 274万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
千鳥町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+15.8%（227.4万円 → 263.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 17件 | 227.4万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 262.3万円 | +15.3% |
| 2023年 | 12件 | 283.0万円 | +7.9% |
| 2024年 | 9件 | 237.9万円 | — |
| 2025年 | 33件 | 263.3万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
千鳥町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,800万円 | 3,600万円 〜 1億円 | 24件 |
| 用途未公表 | 1億5,000万円 | 1億5,000万円 〜 1億5,000万円 | 1件（参考） |
千鳥町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全27件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,800万円 | 303万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,800万円 | 309万円/坪 | 105 | 2011 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 267万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 310万円/坪 | 80 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 193万円/坪 | 120 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 305万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 241万円/坪 | 85 | 2025 | — | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,300万円 | 241万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 248万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 324万円/坪 | 95 | 2022 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | 2026 | — | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 246万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 296万円/坪 | 95 | 2017 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 114万円/坪 | 165 | 1973 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | 1972 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 205万円/坪 | 105 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 296万円/坪 | 145 | 1977 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 261万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 358万円/坪 | 85 | 1995 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 304万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 683万円/坪 | 30 | — | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
千鳥町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア千鳥町 | 2006年 | 17億5,000万円 | 2,105㎡ | 275万円/坪 |
| レジディア池上 | 2003年 | 5億3,000万円 | 765㎡ | 229万円/坪 |
| パークアクシス池上 | 2015年 | 15億5,000万円 | 1,391㎡ | 368万円/坪 |
| レジディア多摩川 | 2004年 | 18億6,000万円 | 2,137㎡ | 288万円/坪 |
| KDXレジデンス多摩川 | 2007年 | 11億円 | 1,170㎡ | 311万円/坪 |
| プロシード鵜の木 | 2015年 | 11億6,000万円 | 1,261㎡ | 304万円/坪 |
| レジディア池上Ⅱ | 2016年 | 15億円 | 1,254㎡ | 395万円/坪 |
| KDXレジデンス東雪谷 | 1998年 | 28億9,000万円 | 4,026㎡ | 237万円/坪 |
| グランカーサ蒲田ウエスト | 2025年 | 11億1,000万円 | 695㎡ | 528万円/坪 |
| プロシード桜坂 | 2024年 | 9億1,100万円 | 746㎡ | 404万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。