板橋区役所前駅の専有坪単価
板橋区役所前駅の中古マンションの専有坪単価は平均 324万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,008年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 324万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,008年 | ||
築年別の成約相場
板橋区役所前駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ板橋区役所前駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 422万円/坪 | 370万円/坪 〜 496万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 373万円/坪 | 212万円/坪 〜 458万円/坪 | 47件 |
| 2000年代 | 324万円/坪 | 227万円/坪 〜 413万円/坪 | 39件 |
| 1990年代 | 257万円/坪 | 198万円/坪 〜 314万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 234万円/坪 | 132万円/坪 〜 313万円/坪 | 21件 |
| 1970年代 | 132万円/坪 | 86万円/坪 〜 190万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 293万円/坪 | 86万円/坪 〜 496万円/坪 | 61件 |
| 6〜10分 | 347万円/坪 | 185万円/坪 〜 463万円/坪 | 59件 |
| 11分以上 | 348万円/坪 | 338万円/坪 〜 375万円/坪 | 3件（参考） |
板橋区役所前駅の取引事例
全126件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 321万円/坪 | 3,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2006 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 190万円/坪 | 2,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 8,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 411万円/坪 | 5,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 8,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2010 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 5,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 371万円/坪 | 7,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 282万円/坪 | 4,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1994 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 439万円/坪 | 7,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1989 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 222万円/坪 | 3,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1983 | ３Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 206万円/坪 | 2,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 310万円/坪 | 7,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | — | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 1,200万円 | 15㎡（4.5坪） | 1987 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
板橋区役所前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、板橋区役所前駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。