千歳烏山駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

千歳烏山駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ113件の集計で平均 7,519万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 26億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）7,519万円延床坪単価（平均）271万円/坪
延床（中央値）90㎡築年（中央値）2014年

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千歳烏山駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+33.2%（204.6万円 → 272.5万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年81件204.6万円—
2022年77件234.9万円+14.8%
2023年57件248.5万円+5.8%
2024年62件232.1万円−6.6%
2025年115件272.5万円+17.4%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

千歳烏山駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て7,500万円2,000万円 〜 1億2,000万円95件
1棟（共同住宅）9,600万円3,000万円 〜 4億円8件
用途未公表1億5,750万円7,500万円 〜 2億4,000万円2件（参考）

千歳烏山駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全113件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億6,000万円365万円/坪1451996木造2026年第1四半期
6,000万円283万円/坪702017木造2026年第1四半期
7,400万円288万円/坪852011木造2026年第1四半期
7,900万円307万円/坪852017木造2026年第1四半期
1億1,000万円140万円/坪2601988ＲＣ2026年第1四半期
9,000万円270万円/坪1101986木造2026年第1四半期
6,000万円248万円/坪802000木造2026年第1四半期
9,200万円304万円/坪1002005木造2026年第1四半期
4,500万円331万円/坪452026木造2026年第1四半期
6,000万円264万円/坪752013木造2026年第1四半期
5,700万円236万円/坪802013木造2026年第1四半期
9,000万円298万円/坪1002013木造2026年第1四半期
1億6,000万円341万円/坪1552018木造2026年第1四半期
1,700万円187万円/坪301955木造2026年第1四半期
7,500万円292万円/坪852019木造2026年第1四半期
9,000万円298万円/坪1002009木造2026年第1四半期
7,700万円299万円/坪852006木造2026年第1四半期
1億2,000万円317万円/坪1252026木造2026年第1四半期
1億円194万円/坪1701987木造2026年第1四半期
6,800万円264万円/坪852015木造2026年第1四半期
1億2,000万円331万円/坪1202026木造2026年第1四半期
7,400万円288万円/坪852023木造2026年第1四半期
1,000万円66万円/坪501963木造2026年第1四半期
6,000万円220万円/坪902004木造2026年第1四半期
6,600万円208万円/坪1052026木造2026年第1四半期
3,000万円117万円/坪851970木造2025年第4四半期
6,000万円248万円/坪802012木造2025年第4四半期
8,100万円268万円/坪1002005木造2025年第4四半期
9,500万円314万円/坪1002008木造2025年第4四半期
4,800万円227万円/坪702013木造2025年第4四半期
8,900万円346万円/坪852026木造2025年第4四半期
6,000万円198万円/坪1001998木造2025年第4四半期
9,100万円317万円/坪952016木造2025年第4四半期
8,400万円278万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,700万円236万円/坪802013木造2025年第4四半期
6,200万円241万円/坪852012木造2025年第4四半期
7,700万円299万円/坪852026木造2025年第4四半期
7,000万円257万円/坪902021木造2025年第4四半期
6,900万円285万円/坪802015木造2025年第4四半期
6,600万円273万円/坪802007木造2025年第4四半期
4,400万円208万円/坪701994木造2025年第4四半期
7,200万円298万円/坪802024木造2025年第4四半期
6,400万円223万円/坪952018木造2025年第4四半期
8,400万円309万円/坪902025木造2025年第4四半期
3億2,000万円176万円/坪6001985ＲＣ2025年第3四半期
7,400万円245万円/坪1002004木造2025年第3四半期
1億6,000万円264万円/坪2001997木造2025年第3四半期
8,000万円331万円/坪802025木造2025年第3四半期
1億6,000万円460万円/坪1152025木造2025年第3四半期
6,700万円295万円/坪752025木造2025年第3四半期
6,800万円264万円/坪852025木造2025年第3四半期
4,800万円212万円/坪752013木造2025年第3四半期
9,800万円341万円/坪952018木造2025年第3四半期
1億1,000万円364万円/坪1002016木造2025年第3四半期
1億1,000万円173万円/坪2101992木造2025年第3四半期
9,200万円338万円/坪902025木造2025年第3四半期
8,400万円292万円/坪952025木造2025年第3四半期
7,800万円258万円/坪1002004木造2025年第3四半期
7,700万円299万円/坪852024—2025年第3四半期
7,700万円299万円/坪852024木造2025年第3四半期
6,300万円278万円/坪752009木造2025年第3四半期
5,800万円213万円/坪902003木造2025年第3四半期
7,700万円283万円/坪902024木造2025年第3四半期
9,000万円331万円/坪902024木造2025年第3四半期
6,000万円198万円/坪1001998木造2025年第3四半期
7,700万円283万円/坪902014木造2025年第3四半期
8,000万円331万円/坪802004木造2025年第3四半期
7,500万円310万円/坪802025木造2025年第3四半期
9,100万円317万円/坪952016木造2025年第3四半期
1億4,000万円244万円/坪1901988軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,000万円207万円/坪801996木造2025年第3四半期
7,700万円299万円/坪852025木造2025年第3四半期
7,700万円299万円/坪852025木造2025年第3四半期
9,500万円262万円/坪1201983木造2025年第3四半期
6,800万円180万円/坪1251990木造2025年第3四半期
5,300万円184万円/坪952004木造2025年第3四半期
7,200万円264万円/坪902007木造2025年第3四半期
1億円331万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,500万円310万円/坪802025木造2025年第3四半期
9,000万円298万円/坪1002025木造2025年第3四半期
7,000万円185万円/坪1252004木造2025年第3四半期
5,300万円219万円/坪802004木造2025年第3四半期
7,000万円289万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,800万円227万円/坪702014木造2025年第3四半期
8,100万円——1964木造2025年第3四半期
2億4,000万円————2025年第3四半期
6,100万円212万円/坪952024木造2025年第3四半期
1億2,000万円305万円/坪1301980鉄骨造2025年第3四半期
9,300万円——2025木造2025年第3四半期
8,200万円226万円/坪1201993軽量鉄骨造2025年第2四半期
4億円165万円/坪8001986ＲＣ2025年第2四半期
1億1,000万円404万円/坪902024木造2025年第2四半期
1億2,000万円418万円/坪952024木造2025年第2四半期
9,400万円296万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,500万円145万円/坪802005木造2025年第2四半期
6,500万円331万円/坪652018木造2025年第2四半期
1億円367万円/坪902024木造2025年第2四半期
1億円348万円/坪952024木造2025年第2四半期
1億円367万円/坪902024木造2025年第2四半期
7,800万円287万円/坪902024木造2025年第2四半期
8,200万円285万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,500万円331万円/坪652018木造2025年第2四半期
7,200万円251万円/坪952007木造2025年第2四半期
6,800万円250万円/坪902015木造2025年第2四半期
6,500万円269万円/坪802025木造2025年第2四半期
3,000万円71万円/坪1402003鉄骨造2025年第2四半期
6,600万円257万円/坪852002木造2025年第2四半期
8,100万円198万円/坪1351999木造2025年第2四半期
2,000万円73万円/坪901978木造2025年第2四半期
2,300万円109万円/坪701987木造2025年第2四半期
6,200万円205万円/坪1002024木造2025年第2四半期
26億円430万円/坪20002025ＲＣ2025年第2四半期
9,500万円273万円/坪1152024木造2025年第2四半期

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千歳烏山駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
キャンパスヴィレッジ千歳烏山2023年42億8,000万円3,946㎡359万円/坪
プロシード千歳烏山1988年3億4,800万円450㎡256万円/坪
グリーンヒルズ芦花1988年8億3,400万円1,200㎡230万円/坪
カレッジコート八幡山2015年13億円1,923㎡223万円/坪
カレッジスクエア八幡山2015年9億8,600万円1,261㎡259万円/坪
ハーモニー上北沢1993年4億5,600万円539㎡279万円/坪
KDXレジデンス上北沢2002年18億2,000万円1,971㎡305万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
芦花公園駅0.7km・八幡山駅1.3km・仙川駅1.6km・富士見ヶ丘駅2.0km・上北沢駅2.0km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。