千住大橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ18件の集計で平均 8,447万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 800万円 〜 2億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 8,447万円 | 延床坪単価（平均） | 215万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 120㎡ | 築年（中央値） | 2011年 |
千住大橋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+31.7%（157.7万円 → 207.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 19件 | 157.7万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 176.5万円 | +11.9% |
| 2023年 | 11件 | 158.1万円 | −10.4% |
| 2024年 | 13件 | 186.5万円 | +18.0% |
| 2025年 | 19件 | 207.8万円 | +11.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
千住大橋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,200万円 | 3,800万円 〜 7,200万円 | 8件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億3,000万円 | 1億2,000万円 〜 1億3,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 800万円 | 800万円 〜 800万円 | 1件（参考） |
千住大橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全18件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万円 | 130万円/坪 | 330 | 1986 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 155万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 225万円/坪 | 125 | 1985 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億8,000万円 | 343万円/坪 | 270 | 2019 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 269万円/坪 | 160 | 2003 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 269万円/坪 | 160 | 2003 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 148万円/坪 | 105 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 321万円/坪 | 175 | 2024 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 287万円/坪 | 150 | 2023 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 174万円/坪 | 110 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 221万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 161万円/坪 | 105 | 2005 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 195万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 198万円/坪 | 120 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 170万円/坪 | 195 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
千住大橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼナ北千住 | 2022年 | 16億5,000万円 | 1,628㎡ | 335万円/坪 |
| ＨＦ北千住レジデンス | 2023年 | 32億9,000万円 | 3,235㎡ | 336万円/坪 |
| 阪上ロイヤルハイツ第二 | 1990年 | 5億5,300万円 | 1,174㎡ | 156万円/坪 |
| S-RESIDENCE北千住reiz | 2021年 | 13億1,000万円 | 1,433㎡ | 302万円/坪 |
| レジディア南千住 | 2007年 | 47億3,000万円 | 10,098㎡ | 155万円/坪 |
| プロスペクト町屋 | 2006年 | 7億3,500万円 | 1,178㎡ | 206万円/坪 |
| レジディア町屋 | 2009年 | 15億8,000万円 | 2,640㎡ | 198万円/坪 |
| カスタリア三ノ輪 | 2007年 | 19億7,000万円 | 2,406㎡ | 271万円/坪 |
| グランカーサ南千住 | 2021年 | 14億5,000万円 | 1,430㎡ | 335万円/坪 |
| カスタリア荒川 | 2007年 | 27億2,000万円 | 3,798㎡ | 237万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。