平和台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ51件の集計で平均 6,925万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 700万円 〜 2億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,925万円 | 延床坪単価（平均） | 241万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
平和台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+27.7%（201.4万円 → 257.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 47件 | 201.4万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 223.0万円 | +10.7% |
| 2023年 | 41件 | 211.6万円 | −5.1% |
| 2024年 | 48件 | 201.4万円 | −4.8% |
| 2025年 | 58件 | 257.2万円 | +27.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
平和台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,200万円 | 700万円 〜 1億4,000万円 | 43件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億1,000万円 | 6,100万円 〜 2億5,000万円 | 7件 |
平和台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全51件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 98万円/坪 | 330 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 207万円/坪 | 120 | 1990 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 296万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 144万円/坪 | 140 | 1990 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | 1969 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,100万円 | 255万円/坪 | 105 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 203万円/坪 | 195 | 2004 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 285万円/坪 | 290 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 320万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 127万円/坪 | 470 | 1988 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 258万円/坪 | 55 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 269万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 324万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 299万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 299万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 125万円/坪 | 45 | 1965 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 287万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 327万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | 1969 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 274万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 250万円/坪 | 185 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 251万円/坪 | 95 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 132万円/坪 | 40 | 1966 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | 1988 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 305万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 271万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 55万円/坪 | 90 | 1980 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 52万円/坪 | 70 | 1964 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,200万円 | 304万円/坪 | 100 | 1976 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 296万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 700万円 | 58万円/坪 | 40 | 1965 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億4,000万円 | 294万円/坪 | 270 | 2023 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 346万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 132万円/坪 | 40 | 1964 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 264万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 208万円/坪 | 105 | 2007 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 283万円/坪 | 90 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 153万円/坪 | 110 | 2002 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 800万円 | 59万円/坪 | 45 | 1965 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 238万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
平和台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼナ平和台 | 2019年 | 46億3,000万円 | 5,355㎡ | 286万円/坪 |
| パークキューブ平和台 | 2007年 | 19億6,000万円 | 2,656㎡ | 244万円/坪 |
| カレッジスクエア赤塚 | 2006年 | 8億5,500万円 | 1,111㎡ | 254万円/坪 |
| ＨＦ下赤塚レジデンス | 2021年 | 19億2,000万円 | 1,501㎡ | 423万円/坪 |
| カレッジスクエア東武練馬 | 2005年 | 9億8,600万円 | 1,360㎡ | 240万円/坪 |
| パークアクシス赤塚 | 2018年 | 27億7,000万円 | 2,404㎡ | 381万円/坪 |
| ＨＦ東武練馬レジデンス | 2021年 | 12億4,000万円 | 1,089㎡ | 377万円/坪 |
| プロシード東武練馬 | 2007年 | 6億600万円 | 780㎡ | 257万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
平和台駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。