西巣鴨駅の戸建・1棟価格
西巣鴨駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ30件の集計で平均 6,720万円です。
取引のレンジは 620万円 〜 11億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 6,720万円 | 延床坪単価(平均) | 253万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 95㎡ | 築年(中央値) | 2,021年 |
西巣鴨駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,900万円 | 620万円 〜 9,700万円 | 19件 |
| 1棟(共同住宅) | 4億9,000万円 | 4,600万円 〜 11億円 | 8件 |
| 用途未公表 | 1億400万円 | 6,800万円 〜 1億4,000万円 | 2件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,600万円 | 279万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 290万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 620万円 | 46万円/坪 | 45 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 130万円/坪 | 145 | 1960 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | 1994 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6億円 | 397万円/坪 | 500 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3億8,000万円 | 369万円/坪 | 340 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 264万円/坪 | 85 | 2025 | — | 2025年第3四半期 |
| 11億円 | 808万円/坪 | 450 | 1985 | ＲＣ、木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 331万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 311万円/坪 | 170 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 233万円/坪 | 135 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 271万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 83万円/坪 | 100 | 1965 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 249万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 485万円/坪 | 60 | 1965 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | 1978 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 11億円 | 379万円/坪 | 960 | 2021 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 8億8,000万円 | 350万円/坪 | 830 | 2021 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | 1962 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,700万円 | 305万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 228万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | 1966 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 252万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 119万円/坪 | 50 | 1960 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
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このページの数字は、西巣鴨駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。