東向島駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ93件の集計で平均 4,203万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 460万円 〜 8,300万円。
| 価格（平均） | 4,203万円 | 専有坪単価（平均） | 311万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 93件 | ||
東向島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+22.4%（5,332万円 → 6,529万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 86件 | 5,332万円 | — |
| 2022年 | 75件 | 5,031万円 | −5.6% |
| 2023年 | 75件 | 5,513万円 | +9.6% |
| 2024年 | 84件 | 6,183万円 | +12.2% |
| 2025年 | 95件 | 6,529万円 | +5.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東向島駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,600万円 | 1,400万円 〜 3,700万円 | 28件 |
| 40〜60㎡ | 4,400万円 | 2,300万円 〜 6,700万円 | 27件 |
| 60〜80㎡ | 5,000万円 | 3,700万円 〜 6,200万円 | 21件 |
| 80㎡以上 | 6,600万円 | 5,600万円 〜 7,500万円 | 3件（参考） |
東向島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全93件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 720万円 | 95万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 242万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 247万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 7,700万円 | 463万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 457万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | １Ｋ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 269万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 248万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 339万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | — | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 306万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | — | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 499万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 380万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 152万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 463万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 193万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 295万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 264万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 345万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 168万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 204万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 460万円 | 30万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 403万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 187万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 426万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2021 | 2025年第2四半期 |
東向島駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| セジョリ墨田イーストIII | 5分 | 2023年 | 墨田区東向島三丁目9番6号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。