東向島駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ93件の集計で平均 311万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2011年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 311万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2011年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東向島駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 403万円/坪 | 225万円/坪 〜 499万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 345万円/坪 | 257万円/坪 〜 463万円/坪 | 37件 |
| 2000年代 | 259万円/坪 | 168万円/坪 〜 344万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 244万円/坪 | 95万円/坪 〜 309万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 204万円/坪 | 204万円/坪 〜 216万円/坪 | 3件（参考） |
東向島駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+22.4%（251.8万円 → 308.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 86件 | 251.8万円 | — |
| 2022年 | 75件 | 237.6万円 | −5.6% |
| 2023年 | 75件 | 260.4万円 | +9.6% |
| 2024年 | 84件 | 292.0万円 | +12.2% |
| 2025年 | 95件 | 308.4万円 | +5.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東向島駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 305万円/坪 | 95万円/坪 〜 499万円/坪 | 48件 |
| 6〜10分 | 320万円/坪 | 152万円/坪 〜 463万円/坪 | 37件 |
| 11分以上 | 235万円/坪 | 204万円/坪 〜 357万円/坪 | 6件 |
東向島駅の中古マンション取引事例（直近）
全93件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95万円/坪 | 720万円 | 25㎡（7.6坪） | 1991 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 242万円/坪 | 6,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 1997 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 247万円/坪 | 5,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 4,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2009 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。