東向島駅の専有坪単価
東向島駅の中古マンションの専有坪単価は平均 311万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,011年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 311万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,011年 | ||
築年別の成約相場
東向島駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東向島駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 403万円/坪 | 225万円/坪 〜 499万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 345万円/坪 | 257万円/坪 〜 463万円/坪 | 37件 |
| 2000年代 | 259万円/坪 | 168万円/坪 〜 344万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 244万円/坪 | 95万円/坪 〜 309万円/坪 | 16件 |
| 1980年代 | 204万円/坪 | 204万円/坪 〜 216万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 305万円/坪 | 95万円/坪 〜 499万円/坪 | 48件 |
| 6〜10分 | 320万円/坪 | 152万円/坪 〜 463万円/坪 | 37件 |
| 11分以上 | 235万円/坪 | 204万円/坪 〜 357万円/坪 | 6件 |
東向島駅の取引事例
全93件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 7,500万円 | 100㎡（30.3坪） | 2006 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 3,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2006 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 339万円/坪 | 4,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2010 | — | 2025年第4四半期 |
| 279万円/坪 | 5,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 4,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 306万円/坪 | 3,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | — | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 4,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 493万円/坪 | 8,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 481万円/坪 | 8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 499万円/坪 | 8,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 1,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2022 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 489万円/坪 | 3,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2025 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2021 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 342万円/坪 | 3,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2021 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 254万円/坪 | 5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 4,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 152万円/坪 | 2,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1980 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 4,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 257万円/坪 | 3,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
東向島駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東向島駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。