八広駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ47件の集計で平均 3,646万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 680万円 〜 6,500万円。
| 価格（平均） | 3,646万円 | 専有坪単価（平均） | 264万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 47件 | ||
八広駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+11.6%（4,713万円 → 5,260万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 48件 | 4,713万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 4,895万円 | +3.9% |
| 2023年 | 32件 | 4,653万円 | −5.0% |
| 2024年 | 48件 | 5,048万円 | +8.5% |
| 2025年 | 47件 | 5,260万円 | +4.2% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
八広駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,400万円 | 680万円 〜 3,600万円 | 14件 |
| 40〜60㎡ | 3,900万円 | 1,400万円 〜 5,200万円 | 19件 |
| 60〜80㎡ | 5,000万円 | 3,900万円 〜 6,000万円 | 13件 |
| 80㎡以上 | 6,500万円 | 6,500万円 〜 6,500万円 | 1件（参考） |
八広駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全47件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 309万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 325万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 142万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 255万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 269万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 264万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 430万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 132万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 174万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 103万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 340万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 322万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 320万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 272万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 140万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 680万円 | 150万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 321万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 198万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 382万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 380万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 388万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 322万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 264万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
八広駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| メインステージ東向島II | 10分 | 2023年 | 墨田区墨田4丁目48番14 |
八広駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
八広駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。