練馬駅の中古マンション相場

練馬駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ199件の集計で平均 4,229万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円〜 1億6,000万円。

価格（平均）	4,229万円	専有坪単価（平均）	299万円/坪
取引件数	199件

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練馬駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
練馬駅の専有面積別の価格
練馬駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
練馬駅周辺の分譲マンション

練馬駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+14.2%（5,689万円 → 6,495万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	159件	5,689万円	—
2022年	172件	5,703万円	+0.3%
2023年	182件	6,264万円	+9.8%
2024年	184件	6,519万円	+4.1%
2025年	207件	6,495万円	−0.4%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

練馬駅の専有坪単価をもっと見る

練馬駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	2,200万円	650万円〜 4,000万円	75件
40〜60㎡	3,900万円	1,600万円〜 6,500万円	45件
60〜80㎡	6,300万円	2,800万円〜 8,800万円	57件
80㎡以上	7,450万円	2,900万円〜 1億1,000万円	12件

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練馬駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全199件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
6,300万円	463万円/坪	45	１ＬＤＫ＋Ｓ	2021	2026年第1四半期
4,500万円	331万円/坪	45	１ＬＤＫ	1989	2026年第1四半期
1,300万円	172万円/坪	25	１Ｒ	1989	2026年第1四半期
6,500万円	287万円/坪	75	３ＬＤＫ	1986	2026年第1四半期
3,300万円	198万円/坪	55	３ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
4,200万円	278万円/坪	50	１ＬＤＫ	1986	2026年第1四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2007	2026年第1四半期
4,000万円	378万円/坪	35	１ＤＫ	2009	2026年第1四半期
4,800万円	353万円/坪	45	１ＤＫ	2009	2026年第1四半期
1,900万円	105万円/坪	60	２ＬＤＫ	1969	2026年第1四半期
3,500万円	331万円/坪	35	１ＤＫ	1985	2026年第1四半期
6,700万円	233万円/坪	95	２ＬＤＫ	1974	2026年第1四半期
6,200万円	293万円/坪	70	２ＬＤＫ	2008	2026年第1四半期
2,900万円	101万円/坪	95	３ＬＤＫ	1970	2026年第1四半期
1,100万円	182万円/坪	20	１Ｋ	1993	2026年第1四半期
4,200万円	397万円/坪	35	１ＬＤＫ	2021	2026年第1四半期
3,300万円	218万円/坪	50	２ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
5,400万円	255万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
6,400万円	385万円/坪	55	３ＬＤＫ	1994	2026年第1四半期
2,300万円	190万円/坪	40	１ＬＤＫ	1972	2026年第1四半期
6,400万円	325万円/坪	65	２ＬＤＫ＋Ｓ	1995	2026年第1四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2009	2026年第1四半期
1,900万円	209万円/坪	30	１ＤＫ	1985	2026年第1四半期
6,900万円	380万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2026年第1四半期
2,000万円	331万円/坪	20	１Ｋ	2009	2026年第1四半期
3,500万円	210万円/坪	55	２ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
8,500万円	432万円/坪	65	２ＬＤＫ	2009	2026年第1四半期
2,300万円	152万円/坪	50	２ＬＤＫ	1984	2026年第1四半期
4,000万円	378万円/坪	35	１ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
8,200万円	319万円/坪	85	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
2,100万円	198万円/坪	35	１ＤＫ	2007	2026年第1四半期
1,800万円	238万円/坪	25	１Ｋ	2010	2026年第1四半期
1,200万円	159万円/坪	25	１Ｋ	1975	2026年第1四半期
5,200万円	246万円/坪	70	３ＬＤＫ	1996	2026年第1四半期
2,600万円	156万円/坪	55	２ＬＤＫ	1979	2026年第1四半期
2,800万円	142万円/坪	65	３ＬＤＫ	1977	2026年第1四半期
5,400万円	238万円/坪	75	３ＬＤＫ	2005	2026年第1四半期
8,800万円	448万円/坪	65	３ＬＤＫ	2021	2025年第4四半期
8,000万円	481万円/坪	55	２ＬＤＫ＋Ｓ	2021	2025年第4四半期
7,700万円	424万円/坪	60	３ＬＤＫ	1997	2025年第4四半期
4,700万円	239万円/坪	65	３ＬＤＫ	1986	2025年第4四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第4四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2006	2025年第4四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１Ｋ	1999	2025年第4四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｒ	1991	2025年第4四半期
5,900万円	205万円/坪	95	３ＬＤＫ	1975	2025年第4四半期
940万円	207万円/坪	15	１Ｒ	1985	2025年第4四半期
6,900万円	326万円/坪	70	２ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
5,100万円	307万円/坪	55	３Ｋ	1986	2025年第4四半期
4,400万円	364万円/坪	40	１ＬＤＫ	1994	2025年第4四半期
3,300万円	242万円/坪	45	２ＬＤＫ	1970	2025年第4四半期
1,700万円	375万円/坪	15	１Ｋ	1994	2025年第4四半期
6,600万円	336万円/坪	65	３ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
8,400万円	427万円/坪	65	２ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
5,300万円	292万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
5,300万円	292万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
6,200万円	315万円/坪	65	２ＬＤＫ	2003	2025年第4四半期
9,500万円	393万円/坪	80	３ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
5,200万円	382万円/坪	45	１ＬＤＫ	2019	2025年第4四半期
1,400万円	154万円/坪	30	１ＤＫ	1977	2025年第4四半期
8,000万円	378万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2002	2025年第4四半期
1,400万円	154万円/坪	30	１ＤＫ	1985	2025年第4四半期
6,600万円	364万円/坪	60	３ＬＤＫ	1985	2025年第4四半期
5,300万円	319万円/坪	55	３ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
5,100万円	337万円/坪	50	２ＬＤＫ	1986	2025年第4四半期
650万円	143万円/坪	15	１Ｒ	1987	2025年第4四半期
5,100万円	482万円/坪	35	１ＬＤＫ	2025	2025年第4四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第4四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第4四半期
3,600万円	476万円/坪	25	２Ｋ	2019	2025年第4四半期
3,300万円	198万円/坪	55	２ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
3,100万円	158万円/坪	65	３ＤＫ	1974	2025年第4四半期
1,600万円	151万円/坪	35	１ＬＤＫ	1973	2025年第4四半期
2,900万円	383万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第4四半期
1,600万円	176万円/坪	30	１ＬＤＫ	1973	2025年第4四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2010	2025年第4四半期
2,100万円	347万円/坪	20	１Ｋ	2010	2025年第4四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2010	2025年第4四半期
6,500万円	287万円/坪	75	３ＬＤＫ	2006	2025年第4四半期
1億1,000万円	404万円/坪	90	３ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
6,600万円	291万円/坪	75	３ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
5,900万円	300万円/坪	65	２ＬＤＫ	2004	2025年第4四半期
6,400万円	302万円/坪	70	３ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
3,300万円	198万円/坪	55	２ＬＤＫ	1996	2025年第4四半期
6,300万円	320万円/坪	65	３ＬＤＫ	2015	2025年第4四半期
6,400万円	353万円/坪	60	３ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
2,800万円	132万円/坪	70	３ＬＤＫ	1977	2025年第4四半期
1,800万円	99万円/坪	60	３ＬＤＫ	1977	2025年第4四半期
4,800万円	244万円/坪	65	３ＬＤＫ	2000	2025年第4四半期
3,800万円	228万円/坪	55	３ＬＤＫ	1984	2025年第4四半期
6,500万円	269万円/坪	80	３ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
3,700万円	204万円/坪	60	３ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
4,400万円	242万円/坪	60	２ＬＤＫ	1980	2025年第3四半期
670万円	148万円/坪	15	１Ｒ	1985	2025年第3四半期
1億6,000万円	460万円/坪	115	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
7,300万円	345万円/坪	70	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
1億円	441万円/坪	75	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
1億1,000万円	428万円/坪	85	１ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
6,500万円	391万円/坪	55	２ＬＤＫ	2006	2025年第3四半期
1億円	441万円/坪	75	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
6,700万円	295万円/坪	75	３ＬＤＫ	1986	2025年第3四半期
2,600万円	287万円/坪	30	１ＤＫ	2001	2025年第3四半期
2,000万円	264万円/坪	25	１Ｋ	2001	2025年第3四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１ＤＫ	2001	2025年第3四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	1999	2025年第3四半期
1,300万円	215万円/坪	20	１Ｋ	1991	2025年第3四半期
3,200万円	212万円/坪	50	２ＬＤＫ	1975	2025年第3四半期
5,900万円	325万円/坪	60	２ＬＤＫ	1986	2025年第3四半期
6,700万円	341万円/坪	65	３ＬＤＫ	1986	2025年第3四半期
6,000万円	283万円/坪	70	３ＬＤＫ	1975	2025年第3四半期
2,300万円	217万円/坪	35	１ＤＫ	1985	2025年第3四半期
5,200万円	181万円/坪	95	２ＬＤＫ	1974	2025年第3四半期
4,000万円	240万円/坪	55	２ＬＤＫ	1986	2025年第3四半期
1,300万円	143万円/坪	30	１ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
1,700万円	375万円/坪	15	１Ｋ	1994	2025年第3四半期
2,700万円	298万円/坪	30	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
3,700万円	245万円/坪	50	１ＬＤＫ	1986	2025年第3四半期
3,500万円	463万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第3四半期
2,500万円	413万円/坪	20	１Ｋ	2002	2025年第3四半期
2,300万円	138万円/坪	55	２ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
5,000万円	331万円/坪	50	１ＬＤＫ	2019	2025年第3四半期
1,900万円	157万円/坪	40	１ＬＤＫ	1970	2025年第3四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第3四半期
2,100万円	278万円/坪	25	１Ｋ	2000	2025年第3四半期
3,700万円	489万円/坪	25	—	2019	2025年第3四半期
2,500万円	331万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第3四半期
3,500万円	463万円/坪	25	—	2019	2025年第3四半期
1,600万円	132万円/坪	40	２ＤＫ	1974	2025年第3四半期
7,500万円	381万円/坪	65	３ＬＤＫ	2001	2025年第3四半期
5,200万円	287万円/坪	60	３ＬＤＫ	1993	2025年第3四半期
6,800万円	346万円/坪	65	３ＬＤＫ	2011	2025年第3四半期
3,800万円	419万円/坪	30	１ＬＤＫ	2020	2025年第3四半期
2,300万円	152万円/坪	50	３ＬＤＫ	1984	2025年第3四半期
8,200万円	339万円/坪	80	４ＬＤＫ	2005	2025年第3四半期
2,200万円	364万円/坪	20	１Ｋ	2010	2025年第3四半期
1,500万円	248万円/坪	20	—	1988	2025年第3四半期
7,000万円	309万円/坪	75	３ＬＤＫ	2011	2025年第3四半期
820万円	136万円/坪	20	１Ｒ	1985	2025年第3四半期
3,300万円	436万円/坪	25	１Ｋ	2021	2025年第3四半期
6,000万円	441万円/坪	45	１ＬＤＫ	2022	2025年第3四半期
6,000万円	397万円/坪	50	２ＬＤＫ	1997	2025年第2四半期
1億円	441万円/坪	75	３ＬＤＫ	2001	2025年第2四半期
2,000万円	264万円/坪	25	１Ｋ	2000	2025年第2四半期
8,700万円	383万円/坪	75	３ＬＤＫ	2001	2025年第2四半期
1,700万円	281万円/坪	20	１Ｋ	1998	2025年第2四半期
4,200万円	278万円/坪	50	２ＬＤＫ	2017	2025年第2四半期
4,000万円	264万円/坪	50	２ＬＤＫ	1993	2025年第2四半期
1,000万円	165万円/坪	20	１Ｒ	1990	2025年第2四半期
8,300万円	457万円/坪	60	２ＬＤＫ	2019	2025年第2四半期
8,700万円	411万円/坪	70	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
8,000万円	378万円/坪	70	３ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期
1,700万円	225万円/坪	25	１Ｋ	2001	2025年第2四半期
800万円	132万円/坪	20	１Ｒ	1975	2025年第2四半期
3,200万円	192万円/坪	55	２ＬＤＫ	1975	2025年第2四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｋ	1994	2025年第2四半期
1,600万円	264万円/坪	20	１Ｋ	1994	2025年第2四半期
3,200万円	212万円/坪	50	２ＤＫ	1975	2025年第2四半期
2,700万円	255万円/坪	35	１ＬＤＫ	1975	2025年第2四半期
3,900万円	234万円/坪	55	２ＬＤＫ	1984	2025年第2四半期
2,100万円	139万円/坪	50	２ＬＤＫ	1969	2025年第2四半期
6,200万円	373万円/坪	55	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
3,300万円	218万円/坪	50	３Ｋ	1982	2025年第2四半期
4,000万円	294万円/坪	45	２ＬＤＫ	1993	2025年第2四半期
1,800万円	298万円/坪	20	１Ｋ	1994	2025年第2四半期
6,000万円	331万円/坪	60	１ＬＤＫ＋Ｓ	2003	2025年第2四半期
5,500万円	455万円/坪	40	１ＬＤＫ	2009	2025年第2四半期
2,500万円	165万円/坪	50	２ＬＤＫ	1978	2025年第2四半期
1,800万円	238万円/坪	25	１Ｋ	2009	2025年第2四半期
7,500万円	354万円/坪	70	３ＬＤＫ	2001	2025年第2四半期
1,400万円	309万円/坪	15	１Ｋ	1993	2025年第2四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第2四半期
6,000万円	361万円/坪	55	２ＬＤＫ	2003	2025年第2四半期
2,300万円	253万円/坪	30	１ＤＫ	1985	2025年第2四半期
5,000万円	254万円/坪	65	１ＬＤＫ	1985	2025年第2四半期
2,500万円	207万円/坪	40	２ＤＫ	1987	2025年第2四半期
3,400万円	450万円/坪	25	１Ｋ	2016	2025年第2四半期
1,300万円	215万円/坪	20	１Ｋ	2000	2025年第2四半期
3,600万円	476万円/坪	25	１ＤＫ	2019	2025年第2四半期
3,400万円	450万円/坪	25	２Ｋ	2019	2025年第2四半期
2,200万円	291万円/坪	25	１Ｋ	2018	2025年第2四半期
4,000万円	240万円/坪	55	２ＤＫ＋Ｓ	1984	2025年第2四半期
5,200万円	264万円/坪	65	１ＬＤＫ＋Ｓ	2001	2025年第2四半期
2,000万円	110万円/坪	60	３ＤＫ	1974	2025年第2四半期
9,100万円	376万円/坪	80	３ＬＤＫ	2016	2025年第2四半期
3,400万円	173万円/坪	65	２ＬＤＫ	1973	2025年第2四半期
5,300万円	270万円/坪	65	２ＬＤＫ	2007	2025年第2四半期
3,400万円	187万円/坪	60	２ＬＤＫ	1973	2025年第2四半期
2,300万円	380万円/坪	20	１Ｋ	2010	2025年第2四半期
5,200万円	246万円/坪	70	３ＬＤＫ	2005	2025年第2四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2005	2025年第2四半期
6,300万円	347万円/坪	60	２ＬＤＫ	2016	2025年第2四半期
2,700万円	357万円/坪	25	１Ｋ	2016	2025年第2四半期
6,700万円	295万円/坪	75	３ＬＤＫ	2016	2025年第2四半期
6,200万円	228万円/坪	90	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
5,700万円	251万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
6,000万円	264万円/坪	75	３ＬＤＫ＋Ｓ	2015	2025年第2四半期
7,200万円	397万円/坪	60	２ＬＤＫ	2022	2025年第2四半期

練馬駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ピアース練馬レジデンス	5分	2025年	練馬区豊玉北６丁目10番2（地名地番）

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出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。