東向島駅の周辺REIT・利回り
東向島駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に東向島駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.5%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
東向島駅周辺のREIT物件 全48件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| パークキューブ本所吾妻橋 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,252百万円 | 2,310百万円 | 3.4% |
| コンフォリア両国トロワ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,660百万円 | 1,980百万円 | 3.2% |
| パークアクシス錦糸町レジデンス | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,251百万円 | 1,750百万円 | 3.4% |
| プロシード錦糸町２ | スターツプロシード投資法人 | 537百万円 | 556百万円 | 3.5% |
| シャーメゾンステージ八広 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,910百万円 | 2,070百万円 | 3.8% |
| レジディア両国 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 913百万円 | 1,870百万円 | 3.4% |
| コンフォリア両国石原 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 651百万円 | 1,020百万円 | 3.5% |
| プロシード両国 | スターツプロシード投資法人 | 444百万円 | 642百万円 | 3.8% |
| パークアクシス住吉 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,006百万円 | 1,590百万円 | 3.7% |
| パークアクシス押上・隅田公園 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,055百万円 | 1,570百万円 | 3.6% |
| カスタリア押上 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,100百万円 | 1,460百万円 | 3.7% |
| パークアクシス菊川ステーションゲート | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 3,200百万円 | 4,230百万円 | 3.3% |
| パークキューブ錦糸町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,313百万円 | 1,350百万円 | 3.6% |
| S-FORT錦糸町 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 1,510百万円 | 1,750百万円 | 3.9% |
| アーバンパーク両国 | スターアジア不動産投資法人 | 1,115百万円 | 1,470百万円 | 3.6% |
| パークアクシス錦糸町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,448百万円 | 2,610百万円 | 3.4% |
| コンフォリア本所吾妻橋Ⅱ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,300百万円 | 1,350百万円 | 3.6% |
| エスティメゾン押上 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,490百万円 | 3,240百万円 | 3.5% |
| プロシード本所吾妻橋 | スターツプロシード投資法人 | 340百万円 | 530百万円 | 3.6% |
| エスティメゾン森下 | 積水ハウス・リート投資法人 | 655百万円 | 758百万円 | 3.6% |
| ミューズ両国Ⅱ | 日本リート投資法人 | 630百万円 | 737百万円 | 3.7% |
| ＨＦ八広レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,220百万円 | 1,570百万円 | 4.3% |
| カスタリア本所吾妻橋 | 大和ハウスリート投資法人 | 996百万円 | 1,520百万円 | 3.8% |
| プライムメゾン両国 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,530百万円 | 1,710百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン錦糸町Ⅱ | 積水ハウス・リート投資法人 | 8,250百万円 | 11,900百万円 | 3.3% |
| コンフォリア錦糸町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,042百万円 | 1,570百万円 | 3.4% |
| コンフォリア両国サウス | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,240百万円 | 1,720百万円 | 3.8% |
| レジデンス錦糸町 | 日本リート投資法人 | 700百万円 | 770百万円 | 3.6% |
| レジディア錦糸町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 4,200百万円 | 6,540百万円 | 3.3% |
| コンフォリア墨田立花 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 938百万円 | 1,110百万円 | 4% |
| パークアクシス押上 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,193百万円 | 2,080百万円 | 3.6% |
| パークアクシス菊川 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,410百万円 | 3,160百万円 | 3.3% |
| プライムメゾン浅草イースト | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,180百万円 | 2,220百万円 | 3.4% |
| コンフォリア押上 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 714百万円 | 1,060百万円 | 3.4% |
| コンフォリア両国ＤＥＵＸ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,014百万円 | 1,680百万円 | 3.4% |
| コンフォリア曳舟 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,164百万円 | 1,210百万円 | 3.7% |
| レジディア錦糸町Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,380百万円 | 3,630百万円 | 3.4% |
| ＨＦ両国レジデンスＥＡＳＴ | 平和不動産リート投資法人 | 880百万円 | 1,070百万円 | 3.1% |
| ＨＦ両国レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,400百万円 | 1,780百万円 | 4.2% |
| ＨＦ曳舟レジデンスＥＡＳＴ | 平和不動産リート投資法人 | 970百万円 | 1,190百万円 | 3.1% |
| コンフォリア本所吾妻橋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 762百万円 | 1,230百万円 | 3.4% |
| ＨＦ錦糸町レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,100百万円 | 1,480百万円 | 3.4% |
| パークアクシス錦糸町・親水公園 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,369百万円 | 2,130百万円 | 3.5% |
| カスタリア菊川 | 大和ハウスリート投資法人 | 817百万円 | 1,060百万円 | 3.6% |
| ＨＦ曳舟レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,380百万円 | 1,680百万円 | 3.1% |
| パークアクシス押上テラス | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,610百万円 | 3,270百万円 | 3.3% |
| レジディア浅草吾妻橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 876百万円 | 1,590百万円 | 3.5% |
| TLRレジデンス両国 | タカラレーベン不動産投資法人 | 2,000百万円 | 2,030百万円 | 3.3% |
※cap rateはNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とは別物件・別条件のため、直接の大小比較はできません。
東向島駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東向島駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。