鐘ヶ淵駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ33件の集計で平均 3,866万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,100万円 〜 5,900万円。
| 価格（平均） | 3,866万円 | 専有坪単価（平均） | 248万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 33件 | ||
鐘ヶ淵駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+60.3%（3,477万円 → 5,573万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 17件 | 3,477万円 | — |
| 2022年 | 18件 | 4,722万円 | +35.8% |
| 2023年 | 31件 | 4,964万円 | +5.1% |
| 2024年 | 31件 | 6,460万円 | +30.1% |
| 2025年 | 40件 | 5,573万円 | −13.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
鐘ヶ淵駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,300万円 | 2,500万円 〜 3,900万円 | 7件 |
| 40〜60㎡ | 4,700万円 | 3,000万円 〜 5,100万円 | 5件 |
| 60〜80㎡ | 3,400万円 | 2,100万円 〜 5,900万円 | 19件 |
| 80㎡以上 | 4,450万円 | 3,300万円 〜 5,600万円 | 2件（参考） |
鐘ヶ淵駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全33件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 264万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 150万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | — | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ２ＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 368万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 430万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 99万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 185万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | ２ＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 388万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 121万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 307万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 386万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 375万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 141万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 145万円/坪 | 75 | — | 1996 | 2025年第2四半期 |
鐘ヶ淵駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。