三ノ輪駅の中古マンション相場

2026.06.27

三ノ輪駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ243件の集計で平均 4,243万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 880万円 〜 1億1,000万円。

価格（平均）4,243万円専有坪単価（平均）317万円/坪
取引件数243件

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三ノ輪駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+19.4%（5,508万円 → 6,574万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年174件5,508万円—
2022年196件5,486万円−0.4%
2023年170件5,924万円+8.0%
2024年186件6,343万円+7.1%
2025年271件6,574万円+3.6%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

三ノ輪駅の専有坪単価をもっと見る

三ノ輪駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,700万円880万円 〜 5,100万円94件
40〜60㎡4,100万円1,900万円 〜 6,700万円78件
60〜80㎡6,400万円2,400万円 〜 8,800万円67件
80㎡以上8,950万円6,500万円 〜 1億1,000万円4件（参考）

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三ノ輪駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全243件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
1,500万円198万円/坪25オープンフロア19902026年第1四半期
1,600万円212万円/坪25オープンフロア19902026年第1四半期
7,500万円331万円/坪75３ＬＤＫ19972026年第1四半期
8,000万円407万円/坪65３ＬＤＫ19972026年第1四半期
8,400万円463万円/坪60３ＬＤＫ20212026年第1四半期
4,000万円378万円/坪35—19962026年第1四半期
6,000万円397万円/坪50２ＬＤＫ20222026年第1四半期
5,600万円463万円/坪40２ＬＤＫ20222026年第1四半期
4,300万円406万円/坪35１ＬＤＫ20182026年第1四半期
3,700万円272万円/坪45１ＬＤＫ19832026年第1四半期
3,800万円419万円/坪30１ＤＫ20072026年第1四半期
3,500万円386万円/坪30１ＤＫ20072026年第1四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20172026年第1四半期
6,300万円379万円/坪55２ＬＤＫ20062026年第1四半期
7,600万円419万円/坪60２ＬＤＫ20072026年第1四半期
3,800万円279万円/坪45１ＬＤＫ＋Ｓ20182026年第1四半期
3,400万円225万円/坪50２ＤＫ19852026年第1四半期
5,600万円463万円/坪40２ＬＤＫ20252026年第1四半期
3,000万円496万円/坪20１Ｋ20212026年第1四半期
5,200万円430万円/坪40１ＬＤＫ20162026年第1四半期
6,300万円379万円/坪55２ＬＤＫ20212026年第1四半期
8,800万円416万円/坪70３ＬＤＫ20022026年第1四半期
2,600万円287万円/坪30１Ｋ20212026年第1四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20192026年第1四半期
4,900万円270万円/坪60２ＬＤＫ19992026年第1四半期
7,300万円345万円/坪70２ＬＤＫ20122026年第1四半期
1,100万円182万円/坪20１Ｋ19882026年第1四半期
1,800万円238万円/坪25１Ｋ20082026年第1四半期
6,400万円302万円/坪70３ＬＤＫ19922026年第1四半期
5,000万円367万円/坪45２ＬＤＫ20172026年第1四半期
6,000万円361万円/坪55２ＬＤＫ20212026年第1四半期
7,200万円366万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20192026年第1四半期
1,100万円242万円/坪15１Ｋ19892026年第1四半期
1,100万円242万円/坪15—19882026年第1四半期
6,000万円305万円/坪65２ＬＤＫ20002025年第4四半期
5,700万円314万円/坪60２ＬＤＫ20092025年第4四半期
3,100万円186万円/坪55２ＬＤＫ19902025年第4四半期
5,200万円344万円/坪50２ＬＤＫ19962025年第4四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20052025年第4四半期
4,200万円214万円/坪65４ＤＫ19872025年第4四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20082025年第4四半期
2,900万円320万円/坪30１Ｋ20072025年第4四半期
4,000万円331万円/坪40１ＬＤＫ20122025年第4四半期
4,400万円242万円/坪60１ＬＤＫ20042025年第4四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20142025年第4四半期
4,400万円264万円/坪55２ＬＤＫ20042025年第4四半期
8,400万円427万円/坪65３ＬＤＫ20212025年第4四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20092025年第4四半期
3,100万円228万円/坪45２ＤＫ19902025年第4四半期
5,100万円482万円/坪35１ＬＤＫ20192025年第4四半期
4,500万円270万円/坪55２ＬＤＫ19892025年第4四半期
2,000万円220万円/坪30１Ｋ20102025年第4四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｋ20102025年第4四半期
3,200万円192万円/坪55２ＬＤＫ19782025年第4四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20082025年第4四半期
6,300万円417万円/坪50２ＬＤＫ20192025年第4四半期
4,100万円301万円/坪45１ＬＤＫ20172025年第4四半期
7,500万円331万円/坪75３ＬＤＫ20032025年第4四半期
8,500万円331万円/坪85３ＬＤＫ20032025年第4四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20072025年第4四半期
5,600万円463万円/坪40２ＬＤＫ20252025年第4四半期
3,500万円463万円/坪25１ＤＫ20252025年第4四半期
3,600万円476万円/坪25１ＤＫ20252025年第4四半期
3,600万円476万円/坪25１ＤＫ20252025年第4四半期
3,600万円476万円/坪25１ＤＫ20252025年第4四半期
3,600万円476万円/坪25２Ｋ20252025年第4四半期
3,600万円476万円/坪25１ＤＫ20252025年第4四半期
3,600万円476万円/坪25１Ｋ20252025年第4四半期
3,700万円489万円/坪25１ＤＫ20252025年第4四半期
5,400万円446万円/坪40２ＬＤＫ20252025年第4四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20162025年第4四半期
5,600万円463万円/坪40２ＬＤＫ20252025年第4四半期
2,600万円344万円/坪25１ＬＤＫ20152025年第4四半期
6,000万円331万円/坪60２ＬＤＫ20252025年第4四半期
5,900万円325万円/坪60２ＬＤＫ20252025年第4四半期
5,500万円364万円/坪50２ＬＤＫ20252025年第4四半期
6,500万円391万円/坪55２ＬＤＫ20252025年第4四半期
5,600万円370万円/坪50２ＤＫ20252025年第4四半期
880万円145万円/坪20１Ｋ19882025年第4四半期
5,600万円463万円/坪40２ＬＤＫ20182025年第4四半期
6,500万円307万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第4四半期
9,400万円296万円/坪105３ＬＤＫ20022025年第4四半期
4,200万円397万円/坪35１ＬＤＫ20212025年第4四半期
6,500万円307万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第4四半期
2,700万円446万円/坪20１ＤＫ20162025年第4四半期
4,200万円309万円/坪45１ＤＫ20082025年第4四半期
5,200万円430万円/坪40１ＬＤＫ20222025年第4四半期
3,700万円222万円/坪55２ＬＤＫ19852025年第4四半期
2,200万円162万円/坪45—19902025年第4四半期
5,600万円309万円/坪60３ＬＤＫ19892025年第4四半期
1,200万円264万円/坪15１Ｋ19882025年第4四半期
7,500万円354万円/坪70３ＬＤＫ20192025年第4四半期
2,500万円138万円/坪60１ＬＤＫ19782025年第4四半期
2,600万円172万円/坪50２ＤＫ19852025年第4四半期
6,500万円269万円/坪80３ＬＤＫ19892025年第4四半期
3,700万円204万円/坪60２ＬＤＫ20002025年第4四半期
3,300万円242万円/坪45１ＬＤＫ20112025年第4四半期
1,800万円298万円/坪20１Ｋ20082025年第4四半期
7,200万円366万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20192025年第4四半期
3,500万円331万円/坪35１ＤＫ20072025年第4四半期
3,500万円289万円/坪40１ＬＤＫ20102025年第4四半期
1,900万円157万円/坪40２ＤＫ19732025年第4四半期
7,000万円331万円/坪70３ＬＤＫ20142025年第4四半期
7,100万円335万円/坪70３ＬＤＫ20142025年第4四半期
5,900万円355万円/坪55２ＬＤＫ20102025年第4四半期
5,400万円298万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第4四半期
7,300万円371万円/坪65３ＬＤＫ20142025年第4四半期
1,300万円172万円/坪25１Ｋ19892025年第4四半期
4,800万円397万円/坪40１ＤＫ20162025年第4四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20162025年第4四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20162025年第4四半期
6,000万円361万円/坪55２ＬＤＫ20172025年第4四半期
2,300万円253万円/坪30１Ｋ20172025年第4四半期
5,200万円313万円/坪55２ＬＤＫ19962025年第3四半期
5,200万円264万円/坪65２ＬＤＫ20002025年第3四半期
3,500万円386万円/坪30２Ｋ20202025年第3四半期
3,400万円375万円/坪30２Ｋ20202025年第3四半期
1,100万円182万円/坪20１Ｋ19852025年第3四半期
5,200万円287万円/坪60２ＬＤＫ20002025年第3四半期
2,500万円331万円/坪25１ＤＫ20052025年第3四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20142025年第3四半期
5,700万円269万円/坪70３ＬＤＫ19962025年第3四半期
2,900万円383万円/坪25—20092025年第3四半期
4,800万円264万円/坪60２ＬＤＫ19962025年第3四半期
2,300万円217万円/坪35—19962025年第3四半期
5,700万円314万円/坪60３ＬＤＫ19962025年第3四半期
4,000万円441万円/坪30１ＬＤＫ20222025年第3四半期
8,500万円401万円/坪70３ＬＤＫ20212025年第3四半期
7,000万円356万円/坪65３ＬＤＫ20022025年第3四半期
4,000万円441万円/坪30１ＬＤＫ20222025年第3四半期
2,900万円213万円/坪45１ＬＤＫ19902025年第3四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20182025年第3四半期
2,800万円309万円/坪30１Ｋ20102025年第3四半期
4,000万円378万円/坪35１ＬＤＫ20172025年第3四半期
3,700万円272万円/坪45１ＬＤＫ20102025年第3四半期
2,600万円215万円/坪40１ＬＤＫ19752025年第3四半期
4,500万円425万円/坪35—20172025年第3四半期
4,000万円331万円/坪40１ＬＤＫ20102025年第3四半期
3,700万円306万円/坪40１ＬＤＫ20102025年第3四半期
6,800万円375万円/坪60３ＬＤＫ20022025年第3四半期
3,400万円187万円/坪60—20022025年第3四半期
1,600万円176万円/坪30１Ｋ20082025年第3四半期
1,700万円187万円/坪30１Ｋ20082025年第3四半期
2,500万円275万円/坪30１ＬＤＫ20092025年第3四半期
8,300万円392万円/坪70３ＬＤＫ20072025年第3四半期
1億1,000万円383万円/坪95４ＬＤＫ20032025年第3四半期
3,500万円231万円/坪50２ＤＫ19852025年第3四半期
5,900万円325万円/坪60２ＬＤＫ20122025年第3四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20172025年第3四半期
5,900万円355万円/坪55２ＬＤＫ20122025年第3四半期
5,900万円355万円/坪55２ＬＤＫ20252025年第3四半期
6,600万円397万円/坪55２ＬＤＫ20252025年第3四半期
5,900万円325万円/坪60２ＬＤＫ20252025年第3四半期
1,100万円182万円/坪20１Ｒ19902025年第3四半期
3,000万円180万円/坪55２ＤＫ19812025年第3四半期
2,900万円174万円/坪55３ＬＤＫ19892025年第3四半期
2,900万円213万円/坪45３ＬＤＫ19892025年第3四半期
6,500万円307万円/坪70３ＬＤＫ20022025年第3四半期
3,600万円397万円/坪30１ＬＤＫ20212025年第3四半期
4,200万円397万円/坪35１ＤＫ20212025年第3四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20082025年第3四半期
5,800万円295万円/坪65３ＬＤＫ20132025年第3四半期
2,200万円182万円/坪40１ＬＤＫ19822025年第3四半期
3,500万円210万円/坪55—19952025年第3四半期
3,600万円238万円/坪50３ＬＤＫ20122025年第3四半期
2,300万円169万円/坪45１ＬＤＫ19782025年第3四半期
7,100万円335万円/坪70３ＬＤＫ20192025年第3四半期
2,600万円215万円/坪40２ＬＤＫ19782025年第3四半期
4,600万円276万円/坪55２ＬＤＫ20172025年第3四半期
7,500万円354万円/坪70３ＬＤＫ＋Ｓ20192025年第3四半期
7,000万円356万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20192025年第3四半期
5,300万円270万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第3四半期
1,500万円142万円/坪35１ＤＫ19892025年第3四半期
3,600万円198万円/坪60２ＬＤＫ20172025年第3四半期
2,600万円344万円/坪25１Ｋ20162025年第3四半期
3,800万円209万円/坪60３ＤＫ19982025年第3四半期
1,000万円165万円/坪20１Ｋ19752025年第3四半期
4,200万円555万円/坪25２Ｋ20202025年第2四半期
6,300万円320万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19992025年第2四半期
3,700万円306万円/坪40１ＬＤＫ20142025年第2四半期
6,900万円351万円/坪65３ＬＤＫ20062025年第2四半期
2,700万円198万円/坪45２ＤＫ19902025年第2四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20082025年第2四半期
2,500万円275万円/坪30１Ｋ20072025年第2四半期
4,800万円244万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第2四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20182025年第2四半期
4,500万円248万円/坪60３ＬＤＫ19962025年第2四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20142025年第2四半期
5,200万円264万円/坪65３ＬＤＫ20022025年第2四半期
4,400万円416万円/坪35１ＬＤＫ20222025年第2四半期
3,200万円264万円/坪40１ＬＤＫ20082025年第2四半期
6,700万円403万円/坪55２ＬＤＫ20192025年第2四半期
3,900万円322万円/坪40—20192025年第2四半期
4,500万円496万円/坪30１ＬＤＫ20182025年第2四半期
4,200万円463万円/坪30—20182025年第2四半期
5,200万円344万円/坪50２ＬＤＫ20002025年第2四半期
2,200万円242万円/坪30１Ｋ20102025年第2四半期
6,800万円346万円/坪65３ＬＤＫ20022025年第2四半期
5,200万円313万円/坪55２ＬＤＫ19842025年第2四半期
2,100万円198万円/坪35１ＬＤＫ19752025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20152025年第2四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20102025年第2四半期
5,300万円319万円/坪55２ＬＤＫ20022025年第2四半期
1,100万円121万円/坪30１ＤＫ19862025年第2四半期
5,800万円383万円/坪50３ＬＤＫ20112025年第2四半期
8,300万円392万円/坪70３ＬＤＫ20142025年第2四半期
3,400万円225万円/坪50２ＬＤＫ19852025年第2四半期
7,300万円345万円/坪70３ＬＤＫ20072025年第2四半期
3,000万円397万円/坪25１Ｋ20232025年第2四半期
6,500万円358万円/坪60２ＬＤＫ20032025年第2四半期
8,300万円457万円/坪60３ＬＤＫ20142025年第2四半期
4,100万円246万円/坪55—19972025年第2四半期
5,400万円325万円/坪55２ＬＤＫ20072025年第2四半期
6,400万円353万円/坪60２ＬＤＫ20252025年第2四半期
3,800万円314万円/坪40１ＬＤＫ20092025年第2四半期
4,700万円311万円/坪50１ＬＤＫ20172025年第2四半期
4,900万円405万円/坪40１ＬＤＫ20172025年第2四半期
3,600万円397万円/坪30１ＬＤＫ20212025年第2四半期
2,700万円357万円/坪25１Ｋ20082025年第2四半期
6,500万円287万円/坪75３ＬＤＫ20042025年第2四半期
6,500万円391万円/坪55２ＬＤＫ20222025年第2四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20082025年第2四半期
6,000万円305万円/坪65３ＬＤＫ20122025年第2四半期
1,100万円242万円/坪15１Ｋ19882025年第2四半期
4,200万円231万円/坪60３ＬＤＫ19892025年第2四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20072025年第2四半期
1,900万円157万円/坪40２Ｋ19782025年第2四半期
4,200万円198万円/坪70２ＤＫ＋Ｓ19892025年第2四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20072025年第2四半期
3,400万円250万円/坪45１ＬＤＫ20082025年第2四半期
2,700万円255万円/坪35１ＤＫ20072025年第2四半期
7,400万円349万円/坪70３ＬＤＫ20192025年第2四半期
2,400万円159万円/坪50２ＤＫ19732025年第2四半期
3,400万円321万円/坪35１ＬＤＫ20102025年第2四半期
1,100万円182万円/坪20１Ｒ19872025年第2四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｋ20162025年第2四半期
3,300万円168万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19952025年第2四半期
3,900万円184万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ19952025年第2四半期
2,400万円122万円/坪65３ＤＫ19812025年第2四半期
3,900万円287万円/坪45１ＬＤＫ20172025年第2四半期
960万円127万円/坪25１Ｋ19892025年第2四半期
1,200万円132万円/坪30１Ｒ19752025年第2四半期
4,000万円331万円/坪40１ＬＤＫ20172025年第2四半期

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マンション名駅徒歩竣工所在地
ライオンズ南千住グランプレイス 6分 2024年 荒川区南千住1丁目85番1（地番）
エクラ南千住 7分 2022年 台東区日本堤二丁目110番1,4
メインステージ三ノ輪III 7分 2022年 台東区日本堤2丁目12番13他
プレサンスレイズ東京三ノ輪 10分 2024年 台東区日本堤一丁目222番1
近くの駅
三ノ輪橋駅0.3km・荒川一中前駅0.5km・荒川区役所前駅0.7km・南千住駅0.8km・荒川二丁目駅1.2km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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