木場駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ131件の集計で平均 358万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 358万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
木場駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 450万円/坪 | 423万円/坪 〜 502万円/坪 | 9件 |
| 2010年代 | 413万円/坪 | 298万円/坪 〜 542万円/坪 | 43件 |
| 2000年代 | 364万円/坪 | 275万円/坪 〜 468万円/坪 | 31件 |
| 1990年代 | 354万円/坪 | 248万円/坪 〜 423万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 235万円/坪 | 120万円/坪 〜 346万円/坪 | 31件 |
| 1970年代 | 272万円/坪 | 272万円/坪 〜 272万円/坪 | 1件（参考） |
木場駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+27.9%（280.1万円 → 358.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 123件 | 280.1万円 | — |
| 2022年 | 125件 | 286.8万円 | +2.4% |
| 2023年 | 167件 | 312.5万円 | +8.9% |
| 2024年 | 129件 | 330.4万円 | +5.7% |
| 2025年 | 143件 | 358.2万円 | +8.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
木場駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 378万円/坪 | 212万円/坪 〜 542万円/坪 | 60件 |
| 6〜10分 | 392万円/坪 | 172万円/坪 〜 617万円/坪 | 34件 |
| 11分以上 | 351万円/坪 | 132万円/坪 〜 463万円/坪 | 34件 |
木場駅の中古マンション取引事例（直近）
全131件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 212万円/坪 | 3,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 423万円/坪 | 6,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。