清澄白河駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ21件の集計で平均 1億2,789万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 5,000万円 〜 3億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億2,789万円 | 延床坪単価（平均） | 315万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2000年 |
清澄白河駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+39.7%（218.1万円 → 304.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 12件 | 218.1万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 251.4万円 | +15.3% |
| 2023年 | 15件 | 371.2万円 | +47.7% |
| 2024年 | 16件 | 256.1万円 | −31.0% |
| 2025年 | 19件 | 304.7万円 | +19.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
清澄白河駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億円 | 5,000万円 〜 2億4,000万円 | 15件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億9,500万円 | 2億2,000万円 〜 3億7,000万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 1億2,000万円 | 1億1,000万円 〜 1億3,000万円 | 3件（参考） |
清澄白河駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全21件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,500万円 | 292万円/坪 | 85 | 2008 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 388万円/坪 | 75 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 315万円/坪 | 210 | 1999 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 2億4,000万円 | 512万円/坪 | 155 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 9,400万円 | 414万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億9,000万円 | 307万円/坪 | 420 | 1995 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 227万円/坪 | 320 | 2015 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 9,200万円 | 1,521万円/坪 | 20 | 1955 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 228万円/坪 | 145 | 1972 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | — | — | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | — | — | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 1,157万円/坪 | 40 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億3,000万円 | 282万円/坪 | 270 | 1979 | — | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 252万円/坪 | 210 | 1999 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3億7,000万円 | 185万円/坪 | 660 | 1990 | ＳＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2000 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 224万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 331万円/坪 | 110 | — | — | 2025年第2四半期 |
清澄白河駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン清澄リバーフロント | 2024年 | 16億7,000万円 | 1,075㎡ | 514万円/坪 |
| プロスペクト清澄庭園 | 2002年 | 49億6,000万円 | 5,601㎡ | 293万円/坪 |
| willDo清澄 | 2005年 | 80億8,000万円 | 7,497㎡ | 356万円/坪 |
| コンフォリア清澄白河トロワ | 2008年 | 13億6,000万円 | 1,261㎡ | 357万円/坪 |
| プロスペクト門前仲町 | 2007年 | 17億5,000万円 | 1,791㎡ | 323万円/坪 |
| コンフォリア森下サウス | 2021年 | 22億6,000万円 | 1,697㎡ | 440万円/坪 |
| プロスペクト森下 | 2006年 | 21億2,000万円 | 2,399㎡ | 292万円/坪 |
| コンフォリア清澄白河サウス | 2006年 | 11億7,000万円 | 1,163㎡ | 333万円/坪 |
| グランカーサ清澄白河 | 2019年 | 20億4,000万円 | 1,687㎡ | 400万円/坪 |
| コンフォリア森下 | 2007年 | 21億1,000万円 | 1,977㎡ | 353万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。