越中島駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ3件の集計で平均 6,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 1億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,000万円 | 延床坪単価（平均） | 182万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 80㎡ | 築年（中央値） | 1997年 |
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
越中島駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3,500万円 | 1,000万円 〜 6,000万円 | 2件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 1億1,000万円 | 1億1,000万円 〜 1億1,000万円 | 1件（参考） |
越中島駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全3件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 173万円/坪 | 210 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | 2006 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 41万円/坪 | 80 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
越中島駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ門前仲町レジデンス | 2008年 | 14億円 | 1,146㎡ | 404万円/坪 |
| コンフォリア門前仲町サウス | 2019年 | 16億3,000万円 | 1,276㎡ | 422万円/坪 |
| パークアクシス門前仲町 | 2007年 | 23億5,000万円 | 1,886㎡ | 412万円/坪 |
| プライムメゾン門前仲町 | 2021年 | 34億2,000万円 | 2,357㎡ | 480万円/坪 |
| グランカーサ門前仲町 | 2021年 | 9億3,700万円 | 680㎡ | 455万円/坪 |
| パークアクシス月島 | 2005年 | 15億3,000万円 | 1,384㎡ | 365万円/坪 |
| リバーシティ21イーストタワーズⅡ | 2000年 | 108億5,000万円 | 9,313㎡ | 385万円/坪 |
| レジディア門前仲町 | 2005年 | 17億3,000万円 | 1,458㎡ | 392万円/坪 |
| カスタリア門前仲町 | 2000年 | 6億8,900万円 | 888㎡ | 257万円/坪 |
| カスタリア門前仲町Ⅱ | 2008年 | 33億7,000万円 | 3,039㎡ | 367万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。