東久留米駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

東久留米駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ170件の集計で平均 4,140万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 250万円 〜 7億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,140万円延床坪単価（平均）153万円/坪
延床（中央値）90㎡築年（中央値）2025年

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東久留米駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+14.0%（132.1万円 → 150.5万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年166件132.1万円—
2022年93件148.1万円+12.1%
2023年94件151.9万円+2.6%
2024年96件148.8万円−2.1%
2025年177件150.5万円+1.2%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

東久留米駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,200万円850万円 〜 7,500万円162件
1棟（共同住宅）2億2,000万円3,300万円 〜 7億円4件（参考）
用途未公表6,000万円6,000万円 〜 6,000万円1件（参考）

東久留米駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全170件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
7,500万円248万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,600万円206万円/坪902019木造2026年第1四半期
6,300万円231万円/坪902026木造2026年第1四半期
7,200万円216万円/坪1102026木造2026年第1四半期
8,200万円217万円/坪1252026木造2026年第1四半期
6,000万円220万円/坪902026木造2026年第1四半期
5,300万円195万円/坪902026木造2026年第1四半期
5,200万円149万円/坪1152008木造2026年第1四半期
3,700万円136万円/坪902002木造2026年第1四半期
5,600万円231万円/坪802027木造2026年第1四半期
5,300万円219万円/坪802027木造2026年第1四半期
5,000万円194万円/坪852011木造2026年第1四半期
5,400万円210万円/坪852025木造2026年第1四半期
5,400万円198万円/坪902026木造2026年第1四半期
5,900万円205万円/坪952026木造2026年第1四半期
4,100万円169万円/坪802025木造2026年第1四半期
5,400万円198万円/坪902027木造2026年第1四半期
5,100万円169万円/坪1002026木造2026年第1四半期
2,800万円109万円/坪852001木造2026年第1四半期
1,200万円66万円/坪601976木造2026年第1四半期
3,400万円150万円/坪752026木造2026年第1四半期
1,700万円54万円/坪1051991木造2026年第1四半期
4,700万円164万円/坪952025木造2026年第1四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2026年第1四半期
4,300万円158万円/坪902025木造2026年第1四半期
3,800万円132万円/坪952026木造2026年第1四半期
4,000万円139万円/坪952026木造2026年第1四半期
3,800万円132万円/坪952026木造2026年第1四半期
3,400万円118万円/坪952026木造2026年第1四半期
4,200万円154万円/坪902026木造2026年第1四半期
4,000万円147万円/坪902026木造2026年第1四半期
2,200万円77万円/坪951997木造2026年第1四半期
3,500万円116万円/坪1002025木造2026年第1四半期
2,700万円99万円/坪901996木造2026年第1四半期
7億円145万円/坪16002009ＲＣ2025年第4四半期
1億8,000万円198万円/坪3002023木造2025年第4四半期
4,500万円135万円/坪1101982木造2025年第4四半期
1,900万円97万円/坪651977木造2025年第4四半期
3,100万円128万円/坪802000木造2025年第4四半期
5,700万円122万円/坪1551978木造2025年第4四半期
7,000万円244万円/坪952025木造2025年第4四半期
250万円18万円/坪451981木造2025年第4四半期
4,700万円222万円/坪702025木造2025年第4四半期
6,100万円224万円/坪902024木造2025年第4四半期
5,000万円184万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,700万円198万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,000万円184万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,600万円185万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,900万円195万円/坪1002026木造2025年第4四半期
5,200万円202万円/坪852025木造2025年第4四半期
3,600万円170万円/坪702023木造2025年第4四半期
4,500万円149万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,600万円185万円/坪1002026木造2025年第4四半期
5,000万円184万円/坪902025木造2025年第4四半期
3,700万円136万円/坪902013木造2025年第4四半期
4,000万円147万円/坪902017木造2025年第4四半期
3,500万円129万円/坪902008木造2025年第4四半期
3,900万円112万円/坪1152012軽量鉄骨造2025年第4四半期
4,900万円180万円/坪902026木造2025年第4四半期
6,700万円233万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,900万円112万円/坪1152012軽量鉄骨造2025年第4四半期
3,500万円129万円/坪902025木造2025年第4四半期
3,500万円122万円/坪952026木造2025年第4四半期
1,700万円70万円/坪801991木造2025年第4四半期
4,000万円139万円/坪952023木造2025年第4四半期
2,000万円51万円/坪1301997木造2025年第4四半期
3,200万円141万円/坪752025木造2025年第4四半期
4,400万円139万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,500万円165万円/坪902026木造2025年第4四半期
3,800万円132万円/坪95—木造2025年第4四半期
4,600万円169万円/坪901982木造2025年第3四半期
5,800万円256万円/坪752025木造2025年第3四半期
4,600万円169万円/坪901982木造2025年第3四半期
2,600万円101万円/坪852001木造2025年第3四半期
4,100万円151万円/坪902025木造2025年第3四半期
2,100万円126万円/坪551960木造2025年第3四半期
2億6,000万円134万円/坪6402012軽量鉄骨造2025年第3四半期
3,300万円91万円/坪1201981木造2025年第3四半期
4,100万円169万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,500万円175万円/坪852024木造2025年第3四半期
6,700万円211万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,100万円50万円/坪1401960—2025年第3四半期
4,500万円186万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,500万円186万円/坪802025木造2025年第3四半期
3,100万円121万円/坪852000木造2025年第3四半期
4,500万円186万円/坪802025木造2025年第3四半期
6,600万円208万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,000万円88万円/坪751984木造2025年第3四半期
4,500万円198万円/坪752025木造2025年第3四半期
4,600万円203万円/坪752025木造2025年第3四半期
5,100万円187万円/坪902025木造2025年第3四半期
3,700万円163万円/坪752015木造2025年第3四半期
4,500万円175万円/坪852025木造2025年第3四半期
4,400万円162万円/坪902025木造2025年第3四半期
5,500万円214万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,600万円195万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,700万円222万円/坪702025木造2025年第3四半期
6,600万円198万円/坪1102026木造2025年第3四半期
3,900万円103万円/坪1251983木造2025年第3四半期
3,500万円122万円/坪952009木造2025年第3四半期
1,500万円142万円/坪351970木造2025年第3四半期
3,000万円124万円/坪802005木造2025年第3四半期
5,400万円210万円/坪852025木造2025年第3四半期
4,100万円169万円/坪802025木造2025年第3四半期
1,200万円44万円/坪901969木造2025年第3四半期
950万円45万円/坪701974木造2025年第3四半期
1,800万円79万円/坪751979木造2025年第3四半期
1,500万円124万円/坪401970木造2025年第3四半期
3,400万円112万円/坪1002013木造2025年第3四半期
380万円21万円/坪601967木造2025年第3四半期
2,700万円112万円/坪801986木造2025年第3四半期
2,900万円174万円/坪552025木造2025年第3四半期
4,000万円156万円/坪852024木造2025年第3四半期
2,200万円77万円/坪951994木造2025年第3四半期
4,000万円147万円/坪902024木造2025年第3四半期
4,300万円158万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,000万円165万円/坪802025木造2025年第3四半期
2,800万円185万円/坪502025木造2025年第3四半期
3,400万円140万円/坪802020木造2025年第3四半期
4,000万円132万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,000万円120万円/坪1102009木造2025年第3四半期
2,300万円76万円/坪1001998木造2025年第3四半期
4,000万円147万円/坪902026木造2025年第3四半期
5,000万円184万円/坪902008木造2025年第2四半期
6,200万円158万円/坪1302002木造2025年第2四半期
3,500万円154万円/坪752008木造2025年第2四半期
4,200万円154万円/坪902011木造2025年第2四半期
5,700万円222万円/坪852021木造2025年第2四半期
980万円43万円/坪751984木造2025年第2四半期
5,500万円214万円/坪852025木造2025年第2四半期
5,400万円179万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,500万円186万円/坪802022木造2025年第2四半期
3,000万円132万円/坪751984木造2025年第2四半期
2,100万円87万円/坪801990木造2025年第2四半期
3,000万円165万円/坪602025木造2025年第2四半期
2,700万円94万円/坪951989木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,200万円154万円/坪902019木造2025年第2四半期
1,600万円71万円/坪751996木造2025年第2四半期
5,400万円210万円/坪852025木造2025年第2四半期
3,800万円105万円/坪1202001木造2025年第2四半期
7,100万円174万円/坪1352002木造2025年第2四半期
3,500万円116万円/坪1002009木造2025年第2四半期
3,000万円165万円/坪602025木造2025年第2四半期
2,100万円82万円/坪851990木造2025年第2四半期
3,000万円110万円/坪901994木造2025年第2四半期
3,600万円170万円/坪702018木造2025年第2四半期
5,200万円191万円/坪902024木造2025年第2四半期
3,200万円124万円/坪852015木造2025年第2四半期
4,600万円169万円/坪902025木造2025年第2四半期
850万円51万円/坪551972木造2025年第2四半期
4,200万円132万円/坪1052024木造2025年第2四半期
4,500万円149万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,900万円162万円/坪1002025木造2025年第2四半期
2,400万円99万円/坪802005木造2025年第2四半期
6,000万円————2025年第2四半期
4,600万円145万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,900万円180万円/坪902024木造2025年第2四半期
4,700万円173万円/坪902024木造2025年第2四半期
4,300万円158万円/坪902024木造2025年第2四半期
4,200万円154万円/坪902025木造2025年第2四半期
3,900万円136万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,300万円142万円/坪1002014木造2025年第2四半期
2,700万円105万円/坪852002木造2025年第2四半期
3,200万円118万円/坪902024木造2025年第2四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,300万円158万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,600万円169万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,300万円158万円/坪902025木造2025年第2四半期

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物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
カレッジスクエア東久留米2007年6億5,600万円937㎡232万円/坪

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。