新秋津駅の専有坪単価

新秋津駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ20件の集計で平均 82万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 58㎡、築年は 1986年（中央値）。

専有坪単価（平均）	82万円/坪	専有面積（中央値）	58㎡
築年（中央値）	1986年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

新秋津駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約4.2倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2000年代	149万円/坪	92万円/坪〜 159万円/坪	3件（参考）
1990年代	77万円/坪	66万円/坪〜 91万円/坪	4件（参考）
1980年代	83万円/坪	50万円/坪〜 132万円/坪	7件
1970年代	35万円/坪	28万円/坪〜 49万円/坪	5件

専有坪単価は2022年から2025年で−1.4%（81.8万円 → 80.6万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	8件	73.0万円	—
2022年	28件	81.8万円	—
2023年	15件	90.1万円	+10.1%
2024年	10件	100.5万円	+11.6%
2025年	19件	80.6万円	−19.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	140万円/坪	97万円/坪〜 159万円/坪	4件（参考）
11分以上	76万円/坪	30万円/坪〜 120万円/坪	13件

全20件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
91万円/坪	1,100万円	40㎡（12.1坪）	1992	２ＤＫ	2026年第1四半期
35万円/坪	640万円	60㎡（18.2坪）	1976	３ＤＫ	2026年第1四半期
149万円/坪	3,600万円	80㎡（24.2坪）	2002	３ＬＤＫ	2025年第4四半期
159万円/坪	3,600万円	75㎡（22.7坪）	2002	３ＬＤＫ	2025年第4四半期
110万円/坪	2,000万円	60㎡（18.2坪）	1989	３ＬＤＫ	2025年第4四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。