新秋津駅の専有坪単価
新秋津駅の中古マンションの専有坪単価は平均 82万円/坪です。
専有面積は 58㎡、築年は 1,986年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 82万円/坪 | 専有面積(中央値) | 58㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,986年 | ||
築年別の成約相場
新秋津駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ新秋津駅でも、築年帯によって専有坪単価は約4.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 149万円/坪 | 92万円/坪 〜 159万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 77万円/坪 | 66万円/坪 〜 91万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 83万円/坪 | 50万円/坪 〜 132万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 35万円/坪 | 28万円/坪 〜 49万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 140万円/坪 | 97万円/坪 〜 159万円/坪 | 4件（参考） |
| 11分以上 | 76万円/坪 | 30万円/坪 〜 120万円/坪 | 13件 |
新秋津駅の取引事例
全20件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 149万円/坪 | 3,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 3,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 110万円/坪 | 2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 50万円/坪 | 750万円 | 50㎡（15.1坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 79万円/坪 | 1,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1992 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 73万円/坪 | 1,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 97万円/坪 | 2,800万円 | 95㎡（28.7坪） | 1986 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 132万円/坪 | 3,800万円 | 95㎡（28.7坪） | 1986 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 76万円/坪 | 800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1992 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 92万円/坪 | 1,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 91万円/坪 | 1,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1992 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 49万円/坪 | 810万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 83万円/坪 | 1,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 30万円/坪 | 500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 28万円/坪 | 500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1976 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 120万円/坪 | 2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 66万円/坪 | 1,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 47万円/坪 | 860万円 | 60㎡（18.2坪） | 1976 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 35万円/坪 | 640万円 | 60㎡（18.2坪） | 1976 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
新秋津駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、新秋津駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。