東村山駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

東村山駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ115件の集計で平均 3,898万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 7,900万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）3,898万円延床坪単価（平均）133万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2024年

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東村山駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+12.5%（117.2万円 → 131.9万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年104件117.2万円—
2022年91件123.8万円+5.7%
2023年56件124.4万円+0.4%
2024年86件133.3万円+7.2%
2025年131件131.9万円−1.1%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

東村山駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,000万円1,300万円 〜 6,700万円110件
1棟（共同住宅）3,800万円1,700万円 〜 5,900万円2件（参考）
用途未公表7,900万円7,900万円 〜 7,900万円1件（参考）

東村山駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全115件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
4,300万円118万円/坪1201980木造2026年第1四半期
4,500万円186万円/坪802020木造2026年第1四半期
4,600万円179万円/坪852019木造2026年第1四半期
4,500万円129万円/坪1152013木造2026年第1四半期
4,500万円142万円/坪1052026木造2026年第1四半期
4,400万円171万円/坪852019木造2026年第1四半期
4,600万円160万円/坪952026木造2026年第1四半期
4,100万円159万円/坪852026木造2026年第1四半期
3,200万円118万円/坪902020木造2026年第1四半期
4,600万円152万円/坪1002026木造2026年第1四半期
4,700万円155万円/坪1002026木造2026年第1四半期
2,700万円99万円/坪902006木造2026年第1四半期
3,600万円140万円/坪852007木造2026年第1四半期
4,000万円68万円/坪1951989木造2026年第1四半期
2,300万円109万円/坪702009木造2026年第1四半期
3,100万円137万円/坪752015木造2026年第1四半期
3,500万円116万円/坪1002025木造2026年第1四半期
4,500万円149万円/坪1002026木造2026年第1四半期
1,600万円81万円/坪651977木造2026年第1四半期
4,400万円182万円/坪802025木造2025年第4四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,600万円179万円/坪852019木造2025年第4四半期
4,000万円176万円/坪752015木造2025年第4四半期
4,300万円150万円/坪952023木造2025年第4四半期
4,400万円73万円/坪2001978木造2025年第4四半期
5,900万円150万円/坪1302017木造2025年第4四半期
2,100万円87万円/坪801997木造2025年第4四半期
2,900万円91万円/坪1052001木造2025年第4四半期
3,300万円115万円/坪952013木造2025年第4四半期
4,400万円171万円/坪852025木造2025年第4四半期
2,900万円96万円/坪1002001木造2025年第4四半期
3,300万円136万円/坪802025木造2025年第4四半期
4,900万円162万円/坪1002026木造2025年第4四半期
5,000万円144万円/坪1152025木造2025年第4四半期
3,100万円128万円/坪802015木造2025年第4四半期
5,100万円153万円/坪1102025木造2025年第4四半期
4,900万円154万円/坪1052025木造2025年第4四半期
3,500万円129万円/坪902018木造2025年第4四半期
1,700万円75万円/坪751993軽量鉄骨造2025年第4四半期
4,700万円155万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,700万円——2025木造2025年第4四半期
7,900万円149万円/坪175——2025年第4四半期
3,600万円125万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,500万円116万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,500万円110万円/坪1052021木造2025年第4四半期
5,600万円195万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,400万円188万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,100万円187万円/坪902025木造2025年第3四半期
5,800万円213万円/坪902025木造2025年第3四半期
5,000万円174万円/坪952024木造2025年第3四半期
5,600万円195万円/坪952025木造2025年第3四半期
6,700万円211万円/坪1052025木造2025年第3四半期
4,700万円164万円/坪952026木造2025年第3四半期
5,000万円165万円/坪1002024木造2025年第3四半期
3,800万円132万円/坪952005木造2025年第3四半期
4,300万円178万円/坪802024木造2025年第3四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,200万円154万円/坪902025木造2025年第3四半期
650万円36万円/坪601979木造2025年第3四半期
3,600万円132万円/坪902024木造2025年第3四半期
4,800万円138万円/坪1151989軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,600万円168万円/坪1102025木造2025年第3四半期
1,300万円39万円/坪1101976木造2025年第3四半期
2,700万円85万円/坪1051998木造2025年第3四半期
2,200万円104万円/坪702011木造2025年第3四半期
2,000万円73万円/坪902003木造2025年第3四半期
3,900万円136万円/坪952023木造2025年第3四半期
2,600万円90万円/坪952001木造2025年第3四半期
2,000万円73万円/坪901994木造2025年第3四半期
2,600万円90万円/坪952001木造2025年第3四半期
3,500万円105万円/坪1101999木造2025年第3四半期
2,200万円91万円/坪801982木造2025年第3四半期
2,100万円51万円/坪1351991木造2025年第3四半期
2,100万円82万円/坪851998木造2025年第3四半期
4,100万円136万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,800万円116万円/坪802001木造2025年第3四半期
4,200万円——2025木造2025年第3四半期
4,600万円——2025木造2025年第3四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2025年第3四半期
3,800万円140万円/坪902023木造2025年第3四半期
4,400万円145万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,200万円139万円/坪1002024木造2025年第3四半期
4,000万円120万円/坪1102025木造2025年第3四半期
2,500万円110万円/坪752014木造2025年第3四半期
2,800万円97万円/坪952006木造2025年第3四半期
2,200万円81万円/坪902001木造2025年第3四半期
3,800万円132万円/坪952025木造2025年第3四半期
3,400万円112万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,400万円112万円/坪1002025木造2025年第3四半期
3,400万円——2025木造2025年第3四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952024木造2025年第2四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952024木造2025年第2四半期
4,300万円158万円/坪902006木造2025年第2四半期
1,700万円70万円/坪801985木造2025年第2四半期
4,000万円147万円/坪902006木造2025年第2四半期
5,400万円170万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,500万円142万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1,800万円66万円/坪901985軽量鉄骨造2025年第2四半期
3,600万円125万円/坪952024木造2025年第2四半期
3,500万円129万円/坪902025木造2025年第2四半期
3,000万円104万円/坪952003木造2025年第2四半期
4,300万円150万円/坪952025木造2025年第2四半期
3,800万円148万円/坪852025木造2025年第2四半期
2,200万円91万円/坪801982木造2025年第2四半期
3,500万円129万円/坪902011木造2025年第2四半期
3,800万円132万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,000万円147万円/坪902025木造2025年第2四半期
5,500万円165万円/坪1102025木造2025年第2四半期
1,900万円70万円/坪902003木造2025年第2四半期
4,800万円151万円/坪1052024木造2025年第2四半期
3,800万円126万円/坪1002025木造2025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。