新秋津駅の利回り

新秋津駅の想定表面利回り（区分マンション）は16.09%です。

想定表面利回り	16.09%	賃料坪単価（月）	1.09万円/坪
専有坪単価（中古マンション）	82万円/坪

※想定表面利回り＝標準条件（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分）の推定年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。

築年別の想定表面利回り

築年帯	専有坪単価（中央値）	想定表面利回り	成約
2000年代	149万円/坪	8.82%	3件（参考）
1990年代	77万円/坪	16.94%	4件（参考）
1980年代	83万円/坪	15.87%	7件
1970年代	35万円/坪	37.2%	5件

※賃料は全築年帯で同じ推定値。

新秋津駅で物件を探している方へ

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。