扇大橋駅の専有坪単価
扇大橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 166万円/坪です。
専有面積は 68㎡、築年は 1,999年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 166万円/坪 | 専有面積(中央値) | 68㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,999年 | ||
築年別の成約相場
扇大橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ扇大橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 213万円/坪 | 181万円/坪 〜 227万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 160万円/坪 | 147万円/坪 〜 163万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 117万円/坪 | 61万円/坪 〜 185万円/坪 | 6件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 160万円/坪 | 147万円/坪 〜 189万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 181万円/坪 | 61万円/坪 〜 227万円/坪 | 13件 |
扇大橋駅の取引事例
全16件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 181万円/坪 | 4,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 112万円/坪 | 2,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 102万円/坪 | 2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1982 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 160万円/坪 | 2,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 61万円/坪 | 1,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 189万円/坪 | 2,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2010 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 122万円/坪 | 2,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1982 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 216万円/坪 | 4,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 185万円/坪 | 2,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 163万円/坪 | 3,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
扇大橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、扇大橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。