成城学園前駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

成城学園前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ63件の集計で平均 8,221万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,900万円 〜 4億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）8,221万円延床坪単価（平均）255万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2013年

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成城学園前駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で−12.2%（268.8万円 → 235.9万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年52件268.8万円—
2022年61件263.4万円−2.0%
2023年57件289.8万円+10.1%
2024年47件316.7万円+9.3%
2025年78件235.9万円−25.5%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

成城学園前駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て7,200万円2,900万円 〜 1億8,000万円54件
1棟（共同住宅）1億円9,000万円 〜 1億1,000万円2件（参考）
用途未公表6,000万円6,000万円 〜 6,000万円1件（参考）

成城学園前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全63件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億円275万円/坪1201997—2026年第1四半期
1億3,000万円358万円/坪1202023木造2026年第1四半期
1億5,000万円268万円/坪1851995木造2026年第1四半期
1億1,000万円251万円/坪1451996軽量鉄骨造2026年第1四半期
1億3,000万円409万円/坪1052024木造2026年第1四半期
1億1,000万円316万円/坪1152024木造2026年第1四半期
7,700万円255万円/坪1002026木造2026年第1四半期
7,300万円241万円/坪1002013木造2026年第1四半期
2億8,000万円431万円/坪2152019木造2025年第4四半期
1億5,000万円451万円/坪1102017木造2025年第4四半期
2億6,000万円661万円/坪1302006木造2025年第4四半期
1億7,000万円468万円/坪1202007軽量鉄骨造2025年第4四半期
1億8,000万円225万円/坪2651981木造2025年第4四半期
4億3,000万円862万円/坪1652016木造2025年第4四半期
6,800万円281万円/坪802010木造2025年第4四半期
9,000万円129万円/坪2301986木造2025年第4四半期
8,000万円331万円/坪802025木造2025年第4四半期
5,600万円195万円/坪952011木造2025年第4四半期
5,600万円206万円/坪902022木造2025年第4四半期
4,500万円229万円/坪652003木造2025年第4四半期
5,500万円182万円/坪1002021木造2025年第4四半期
5,100万円177万円/坪951998木造2025年第4四半期
7,200万円227万円/坪1052018木造2025年第4四半期
7,800万円368万円/坪702025木造2025年第3四半期
7,800万円368万円/坪702025木造2025年第3四半期
1億3,000万円331万円/坪1301999木造2025年第3四半期
2億6,000万円747万円/坪1152025木造2025年第3四半期
3,000万円132万円/坪751970木造2025年第3四半期
6,800万円264万円/坪852010木造2025年第3四半期
1億7,000万円511万円/坪1102017木造2025年第3四半期
2,900万円128万円/坪751970木造2025年第3四半期
6,200万円273万円/坪752025木造2025年第3四半期
3億円153万円/坪6501987鉄骨造2025年第3四半期
7,800万円271万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,900万円217万円/坪902011木造2025年第3四半期
8,500万円216万円/坪1301996木造2025年第3四半期
7,600万円279万円/坪902025木造2025年第3四半期
1億円331万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,000万円248万円/坪802024木造2025年第3四半期
9,500万円285万円/坪1101997軽量鉄骨造2025年第3四半期
4,500万円213万円/坪702003木造2025年第3四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2025年第3四半期
6,900万円228万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,300万円219万円/坪801981鉄骨造2025年第2四半期
9,700万円321万円/坪1002004木造2025年第2四半期
3億円583万円/坪1702025木造2025年第2四半期
1億1,000万円331万円/坪1101998木造2025年第2四半期
1億1,000万円331万円/坪1101998木造2025年第2四半期
7,200万円298万円/坪802009木造2025年第2四半期
1億1,000万円165万円/坪2202010軽量鉄骨造2025年第2四半期
7,500万円236万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,500万円253万円/坪852020木造2025年第2四半期
6,700万円233万円/坪952012木造2025年第2四半期
5,500万円191万円/坪952003木造2025年第2四半期
5,400万円223万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,200万円143万円/坪1201989木造2025年第2四半期
5,300万円184万円/坪952003木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952014木造2025年第2四半期
4,900万円154万円/坪1052005木造2025年第2四半期
7,000万円231万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,900万円228万円/坪1002025木造2025年第2四半期
7,900万円261万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,600万円208万円/坪1052025木造2025年第2四半期

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成城学園前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
KDXレジデンス成城2007年20億6,000万円2,199㎡310万円/坪
イリーゼ狛江・別邸2017年14億1,000万円2,017㎡231万円/坪
U residence喜多見1986年5億4,600万円983㎡184万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
祖師ヶ谷大蔵駅1.0km・喜多見駅1.1km・狛江駅2.2km・千歳船橋駅2.5km・和泉多摩川駅2.7km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。