成城学園前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ94件の集計で平均 7,276万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 680万円 〜 3億4,000万円。
| 価格（平均） | 7,276万円 | 専有坪単価（平均） | 307万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 94件 | ||
成城学園前駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+23.5%（5,202万円 → 6,424万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 100件 | 5,202万円 | — |
| 2022年 | 86件 | 5,466万円 | +5.1% |
| 2023年 | 67件 | 5,995万円 | +9.7% |
| 2024年 | 77件 | 6,368万円 | +6.2% |
| 2025年 | 103件 | 6,424万円 | +0.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
成城学園前駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 960万円 | 680万円 〜 2,900万円 | 9件 |
| 40〜60㎡ | 3,000万円 | 2,100万円 〜 6,000万円 | 9件 |
| 60〜80㎡ | 7,500万円 | 2,600万円 〜 1億3,000万円 | 27件 |
| 80㎡以上 | 9,200万円 | 4,200万円 〜 1億5,000万円 | 45件 |
成城学園前駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全94件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 223万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 270万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 3億4,000万円 | 865万円/坪 | 130 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 273万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 345万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 700万円 | 116万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 193万円/坪 | 120 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 132万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 893万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 274万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1967 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 244万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1968 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 351万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 680万円 | 112万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 451万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 346万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 189万円/坪 | 140 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 246万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 195万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 427万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 505万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 323万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 487万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 268万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 9,900万円 | 273万円/坪 | 120 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 9,200万円 | 406万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 218万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 405万円/坪 | 80 | — | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 379万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 189万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | ２Ｋ | 1967 | 2025年第2四半期 |
| 960万円 | 212万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 306万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 275万円/坪 | 120 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 9,800万円 | 432万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 522万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 551万円/坪 | 90 | — | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 251万円/坪 | 145 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 339万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 700万円 | 116万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 740万円 | 163万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 187万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1968 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 339万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 201万円/坪 | 110 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 235万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 338万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 201万円/坪 | 145 | １Ｒ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 298万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 1,017万円/坪 | 65 | ２ＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 202万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 126万円/坪 | 55 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第2四半期 |
成城学園前駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| プラウド世田谷砧ガーデンテラス | 13分 | 2024年 | 世田谷区砧五丁目155番2（地番） |
成城学園前駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
成城学園前駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。