喜多見駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ54件の集計で平均 6,417万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 2億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,417万円 | 延床坪単価（平均） | 231万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2018年 |
喜多見駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+12.3%（197.5万円 → 221.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 57件 | 197.5万円 | — |
| 2022年 | 45件 | 192.2万円 | −2.7% |
| 2023年 | 51件 | 216.5万円 | +12.7% |
| 2024年 | 49件 | 201.9万円 | −6.8% |
| 2025年 | 59件 | 221.9万円 | +9.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
喜多見駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,400万円 | 1,500万円 〜 9,300万円 | 47件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億4,000万円 | 5,000万円 〜 2億5,000万円 | 4件（参考） |
| 用途未公表 | 6,050万円 | 4,800万円 〜 7,300万円 | 2件（参考） |
喜多見駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全54件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,400万円 | 278万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,900万円 | 237万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 249万円/坪 | 85 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | 2027 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | 2022 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 244万円/坪 | 230 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 316万円/坪 | 90 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 138万円/坪 | 120 | 1985 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 280万円/坪 | 130 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 292万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 235万円/坪 | 90 | 2007 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 264万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 290万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 210万円/坪 | 110 | 1963 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 318万円/坪 | 135 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,700万円 | 242万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 230万円/坪 | 105 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 183万円/坪 | 110 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 153万円/坪 | 130 | 2000 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 126万円/坪 | 110 | 1987 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 145万円/坪 | 570 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 220万円/坪 | 125 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 244万円/坪 | 95 | 1999 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,800万円 | 323万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 159万円/坪 | 85 | 1994 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,300万円 | 198万円/坪 | 155 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 245万円/坪 | 85 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 195万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 246万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 258万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 258万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | 2018 | — | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | 1981 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 96万円/坪 | 120 | 1990 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 274万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 252万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 227万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 236万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 209万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 62万円/坪 | 80 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 231万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 264万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
喜多見駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| U residence喜多見 | 1986年 | 5億4,600万円 | 983㎡ | 184万円/坪 |
| イリーゼ狛江・別邸 | 2017年 | 14億1,000万円 | 2,017㎡ | 231万円/坪 |
| KDXレジデンス成城 | 2007年 | 20億6,000万円 | 2,199㎡ | 310万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。