東長崎駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ38件の集計で平均 7,420万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 2億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 7,420万円 | 延床坪単価（平均） | 264万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2006年 |
東長崎駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+3.5%（240.4万円 → 248.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 24件 | 240.4万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 240.4万円 | +0.0% |
| 2023年 | 24件 | 225.2万円 | −6.3% |
| 2024年 | 24件 | 237.5万円 | +5.5% |
| 2025年 | 42件 | 248.7万円 | +4.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東長崎駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,400万円 | 2,400万円 〜 1億3,000万円 | 31件 |
| 1棟（共同住宅） | 2億円 | 3,200万円 〜 2億3,000万円 | 5件 |
| 用途未公表 | 8,600万円 | 8,600万円 〜 8,600万円 | 1件（参考） |
東長崎駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全38件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 245万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 314万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 274万円/坪 | 105 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億円 | 367万円/坪 | 180 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 259万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 310万円/坪 | 80 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 248万円/坪 | 80 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 294万円/坪 | 135 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | 282万円/坪 | 270 | 2005 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 346万円/坪 | 105 | 1982 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 106万円/坪 | 100 | 1970 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 315万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 287万円/坪 | 150 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | 1995 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 264万円/坪 | 85 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 291万円/坪 | 125 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 85万円/坪 | 780 | 1977 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | 1968 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 309万円/坪 | 90 | 2025 | — | 2025年第3四半期 |
| 2億3,000万円 | 181万円/坪 | 420 | 1992 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | 1960 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,400万円 | 264万円/坪 | 105 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | 1996 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | 1996 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 261万円/坪 | 105 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 204万円/坪 | 120 | 2003 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 1982 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 1986 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 229万円/坪 | 85 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 174万円/坪 | 190 | 1992 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 1986 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
東長崎駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| キャンパスヴィレッジ椎名町 | 2018年 | 32億円 | 3,086㎡ | 343万円/坪 |
| コンフォリア要町 | 2007年 | 21億1,000万円 | 1,887㎡ | 370万円/坪 |
| エスティメゾン哲学堂 | 2009年 | 13億8,000万円 | 1,532㎡ | 298万円/坪 |
| カスタリア要町 | 2005年 | 16億3,000万円 | 1,624㎡ | 332万円/坪 |
| コンフォリア中落合 | 2011年 | 16億3,000万円 | 1,853㎡ | 291万円/坪 |
| エクセリア池袋WESTⅡ | 2006年 | 12億4,000万円 | 1,380㎡ | 297万円/坪 |
| レジディア中落合 | 2008年 | 61億2,000万円 | 5,529㎡ | 366万円/坪 |
| レジディア目白御留山 | 2002年 | 16億3,000万円 | 1,680㎡ | 321万円/坪 |
| コンフォリア下落合 | 2005年 | 20億8,000万円 | 2,430㎡ | 283万円/坪 |
| ドリームハイツ | 1985年 | 5億8,800万円 | 1,100㎡ | 177万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。