成城学園前駅の専有坪単価
成城学園前駅の中古マンションの専有坪単価は平均 307万円/坪です。
専有面積は 78㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 307万円/坪 | 専有面積(中央値) | 78㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
成城学園前駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ成城学園前駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 893万円/坪 | 893万円/坪 〜 893万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 337万円/坪 | 172万円/坪 〜 537万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 397万円/坪 | 202万円/坪 〜 551万円/坪 | 33件 |
| 1990年代 | 189万円/坪 | 112万円/坪 〜 485万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 218万円/坪 | 174万円/坪 〜 378万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 232万円/坪 | 189万円/坪 〜 270万円/坪 | 6件 |
| 1960年代 | 197万円/坪 | 143万円/坪 〜 274万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 283万円/坪 | 207万円/坪 〜 1,017万円/坪 | 10件 |
| 6〜10分 | 378万円/坪 | 239万円/坪 〜 573万円/坪 | 23件 |
| 11分以上 | 339万円/坪 | 112万円/坪 〜 485万円/坪 | 51件 |
成城学園前駅の取引事例
全94件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 893万円/坪 | 2億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 2,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1967 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 1億2,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 1981 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 302万円/坪 | 6,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 244万円/坪 | 7,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 537万円/坪 | 1億3,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 372万円/坪 | 9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 1億1,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 143万円/坪 | 2,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1968 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 3,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 407万円/坪 | 8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 351万円/坪 | 8,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 112万円/坪 | 680万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 451万円/坪 | 1億5,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 8,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2006 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 346万円/坪 | 1億1,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 2003 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 189万円/坪 | 8,000万円 | 140㎡（42.4坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 7,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 1億円 | 90㎡（27.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 4,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 316万円/坪 | 4,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 427万円/坪 | 8,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 505万円/坪 | 8,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 323万円/坪 | 8,800万円 | 90㎡（27.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 487万円/坪 | 1億4,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 268万円/坪 | 7,700万円 | 95㎡（28.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
成城学園前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、成城学園前駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。