成城学園前駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ94件の集計で平均 307万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 78㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 307万円/坪 | 専有面積（中央値） | 78㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
成城学園前駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 893万円/坪 | 893万円/坪 〜 893万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 337万円/坪 | 172万円/坪 〜 537万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 397万円/坪 | 202万円/坪 〜 551万円/坪 | 33件 |
| 1990年代 | 189万円/坪 | 112万円/坪 〜 485万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 218万円/坪 | 174万円/坪 〜 378万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 232万円/坪 | 189万円/坪 〜 270万円/坪 | 6件 |
| 1960年代 | 197万円/坪 | 143万円/坪 〜 274万円/坪 | 4件（参考） |
成城学園前駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+23.5%（245.7万円 → 303.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 100件 | 245.7万円 | — |
| 2022年 | 86件 | 258.2万円 | +5.1% |
| 2023年 | 67件 | 283.1万円 | +9.7% |
| 2024年 | 77件 | 300.7万円 | +6.2% |
| 2025年 | 103件 | 303.4万円 | +0.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
成城学園前駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 283万円/坪 | 207万円/坪 〜 1,017万円/坪 | 10件 |
| 6〜10分 | 378万円/坪 | 239万円/坪 〜 573万円/坪 | 23件 |
| 11分以上 | 339万円/坪 | 112万円/坪 〜 485万円/坪 | 51件 |
成城学園前駅の中古マンション取引事例（直近）
全94件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 223万円/坪 | 2,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 270万円/坪 | 4,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 865万円/坪 | 3億4,000万円 | 130㎡（39.3坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 273万円/坪 | 6,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。