新江古田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ24件の集計で平均 7,347万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,200万円 〜 1億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 7,347万円 | 延床坪単価（平均） | 256万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 98㎡ | 築年（中央値） | 2014年 |
新江古田駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+18.1%（202.5万円 → 239.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25件 | 202.5万円 | — |
| 2022年 | 27件 | 236.0万円 | +16.6% |
| 2023年 | 26件 | 220.0万円 | −6.8% |
| 2024年 | 24件 | 207.2万円 | −5.8% |
| 2025年 | 35件 | 239.2万円 | +15.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新江古田駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,400万円 | 3,200万円 〜 9,500万円 | 19件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億4,000万円 | 9,100万円 〜 1億5,000万円 | 3件（参考） |
新江古田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全24件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,100万円 | 268万円/坪 | 100 | 2002 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 245万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 261万円/坪 | 190 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 242万円/坪 | 130 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 288万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 288万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | 1974 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 261万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 248万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 231万円/坪 | 200 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 258万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 275万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 79万円/坪 | 50 | 1951 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 288万円/坪 | 85 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,100万円 | 317万円/坪 | 95 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 258万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 294万円/坪 | 135 | 1982 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 258万円/坪 | 95 | 2021 | 木造 | 2025年第2四半期 |
新江古田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| エスティメゾン哲学堂 | 2009年 | 13億8,000万円 | 1,532㎡ | 298万円/坪 |
| ドリームハイツ | 1985年 | 5億8,800万円 | 1,100㎡ | 177万円/坪 |
| キャンパスヴィレッジ椎名町 | 2018年 | 32億円 | 3,086㎡ | 343万円/坪 |
| レジディア練馬 | 2005年 | 6億9,900万円 | 1,073㎡ | 215万円/坪 |
| ＨＦ練馬レジデンス | 2005年 | 10億8,000万円 | 1,025㎡ | 348万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
新江古田駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
新江古田駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。